Verkauf gegen Gebot: Reihenendhaus in ruhiger Lage in Pliening

Pliening ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Sie bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten ist Pliening besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die nahe gelegene Großstadt München ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Gemeinde zu einem idealen Rückzugsort für Ruhesuchende macht, die dennoch die Vorzüge einer Metropole in Reichweite schätzen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der nächste Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und somit gut zu Fuß zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind der örtliche Kindergarten (800 Meter) und die Grundschule (1,2 Kilometer) bequem erreichbar. Der nächstgelegene Spielplatz liegt nur 300 Meter entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Sportplatz und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einladen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 400 Meter entfernt, sodass eine schnelle Verbindung zu Nachbarorten und Großstädten gewährleistet ist. Für Pendler bietet der Bahnhof Poing in 5 Kilometern Entfernung eine gute Anbindung nach München. Die Autobahnauffahrt zur A94 ist nur 6 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von München in etwa 20 Minuten. Arztpraxen und Apotheken finden sich im Umkreis von 2 Kilometern und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.Die Immobilie wird im Rahmen des VERKAUFES GEGEN GEBOT angeboten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, wir werden Ihnen dann den nächsten Besichtigungstermin mitteilen. Nach erfolgter Besichtigung können Sie für die Immobilie bieten, unseriöse Gebote werden nicht beachtet. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 131 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die Nutzfläche beträgt 185 Quadratmeter, das zugehörige Grundstück umfasst 231 Quadratmeter.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, beide mit Fenster ausgestattet, sowie über ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Böden sind mit Fertigparkett ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger, die Energieeffizienzklasse ist D.Zum Haus gehören ein eigener Garten sowie eine Terrasse. Ein Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Raum. Ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie 2 Stellplätze (einer davon vor der Garage) zur Verfügung.

Heizung Gas 2000   - Fabrikat BuderusBöden: im allen Zimmern Parkett, Im Hobbyraum TeppichBäder: Die Fliesen und Armaturen sind Stand 2000Eingewachsener Garten, über Garagentür und Gartentür begehbar.Garage, Stellplatz davor und separater Stellpatz keine 100 mtr. entfernt, somit 3 Stellplätze. Stauraum über der Garage. Elektrisches Garagentor.MarkiseDie Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter, der auszieht. Sie kann vom Käufer übernommen werden.

SonstigesDie vom Käufer zu tragende Provision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Objektangaben und die im Exposé beigelegte Unterlagen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werdenBitte fragen Sie das Objekt unbedingt und ausschließlich per Email an, Aussagen über Besichtigungstermine kann ich erst geben, sobald ich die Menge an Nachfrage sehe. Ich werde mich binnen 3-5 Tagen per Email bei Ihnen melden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden