Bezugsfreie, attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im westlichen Teil der Hauptstadt. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung und ein angenehmes, grünes Stadtbild geprägt. Die Nähe zum Grunewald und zum Olympiastadion bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen der urbanen Infrastruktur Berlins.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Wohnhauses im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich insbesondere für Familien eignet. Die vorteilhafte Grundrissgestaltung ermöglicht eine funktionale Aufteilung der Wohnbereiche und schafft gute Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben.Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die Erdgeschosslage eröffnet sich ein Blick ins Grüne, der den Wohncharakter angenehm unterstreicht. Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Berliner Stadtlebens. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit. Dieser stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für 20.000 € mit erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause in Berlin suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten.

- gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1971)- ca. 120 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- sonniger Balkon (Westausrichtung)- Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne- Kellerraum (ca. 4–6 m²)- Gasheizung- nutzbare Garage

SonstigesZur Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000 dazu erworben werden.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.