Kurze Wege, großer Garten, glückliche Kinder

Wassertrüdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungszentren, die eine umfassende Betreuung für alle Altersgruppen sicherstellen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag, während vielfältige Freizeitangebote in der Natur und im Sportbereich für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und unkompliziert die umliegenden Orte erreichen können. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem schnelle Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Wirtschaftszentren, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Die ruhige Lage in Wassertrüdingen verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Mobilität ideal ergänzen.

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 120 Haus ist perfekt zugeschnitten auf ein Grundstück von 690 Quadratmetern in Wassertrüdingen und bietet mit seinen 119 Quadratmetern Wohnfläche Raum für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die Architektur besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche ermöglicht. Hier finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und einen Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer so angeordnet, dass jeder Raum seine eigene Privatsphäre bekommt und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander entsteht. Die verschiedenen Optionen bei Dachformen und Kniestockhöhen machen das Haus flexibel und individuell anpassbar, sodass es genau Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Die Ausstattung des Hauses schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume im Erd- und Obergeschoss schenken Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familienleben und gemeinsames Miteinander ist. Gäste-WC und Technikraum sind geschickt positioniert, um Abläufe im Alltag zu optimieren. Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das große Bad mit durchdachter Ausstattung den Familienalltag erleichtert. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung fertig (ZAF) ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Zuhauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau inklusive technischer Innenausstattung, während Sie selbst Böden verlegen, Wände gestalten und Sanitärinstallationen übernehmen können. Diese Variante bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und bei der Gestaltung mitzuentscheiden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer professionellen Grundstruktur, die den Bauprozess klar strukturiert und die Qualität sichert. So entsteht Ihr individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift und einer Bauweise, die auf Ihre Eigenleistungen abgestimmt ist. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus: Es ist ein Ort zum Ankommen und Leben. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und einfühlsam auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein wertvoller Lebensmittelpunkt bleibt.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das SMART 120 bietet mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung, die besonders für Familien konzipiert ist. Im Erdgeschoss verbinden sich offene Wohnräume mit praktischen Nutzflächen wie einem Gäste-WC und einem Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, die so angeordnet sind, dass jeder Raum seinen eigenen Rückzugsort bietet und gleichzeitig eine harmonische Verbindung innerhalb der Familie ermöglicht. Die Gestaltung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine optimale Raumwirkung, die Ihren Wohnkomfort steigert.Der Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung, die das Zusammensein fördert. Gäste-WC und Technikraum sind geschickt positioniert und erhöhen den Nutzungskomfort. Das Haus ist flexibel durch verschiedene Dachformen und Kniestockhöhen, die eine individuelle Anpassung an Ihre Wünsche ermöglichen. Das Grundstück mit 690 Quadratmetern bietet zudem ausreichend Platz für Außenaktivitäten und Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase.Die Ausbaustufe Zur Ausstattung fertig (ZAF) ist ideal für Bauherren, die ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst ausführen. Dieses Konzept spart nicht nur Kosten, sondern ermöglicht Ihnen auch, Ihr zukünftiges Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten. Die klare Aufteilung der Bauleistungen sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine hohe Qualitätssicherung während des gesamten Bauprozesses.

SonstigesGrundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.Flächenangaben nach DIN 277.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen?Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden.Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, solide Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Dieter PflegerTraumerfüller | Bien-ZenkerMobil 0160 / 8446766Mail dieter.pfleger@bien-zenker.de