Zweifamilienhaus in Wellen - Flexibles Wohnen auf 180 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Wellen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Umgebung attraktiv machen. Die ruhige Lage verbindet Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in der Ortslage von Wellen bietet mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erfüllt das Haus vielfältige Wohnwünsche. Die flexible Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien - als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung. So wohnen Sie nah beieinander und genießen dennoch Privatsphäre in jeder Einheit. Das Konzept unterstützt zudem die Finanzierung, da Sie von möglichen Mieteinnahmen profitieren können. Die Wohnflächen auf einer Etage bieten im Alltag Komfort und erleichtern die Nutzung für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine individuell wählbare Bodenbelagsart, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort bietet. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett schafft eine warme Atmosphäre und ist langlebig, Laminat ist pflegeleicht und widerstandsfähig, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Regulierung der Raumtemperatur darstellt. Sie arbeitet mit erneuerbaren Energien und kann den Heizbedarf des Hauses unterstützen. Die insgesamt wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen tragen zur angenehmen Trennung der Wohneinheiten bei.

SonstigesDieses Haus wird in der Ausbaustufe 2 - FastFertig angeboten. In dieser Ausbaustufe sind die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage inklusive. Die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Verlegung der Bodenbeläge, der Einbau der Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können von Ihnen selbst durchgeführt werden. Diese Eigenleistung ermöglicht, die Baukosten zu beeinflussen und gleichzeitig die Bauqualität durch eigene Handwerksarbeit mitzugestalten. Die STREIF-Bauberatung steht Ihnen gerne für individuelle Fragen zur Ausbaustufe und zum Bauprozess zur Verfügung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen