Schönbergblick | Maisonette-Traum mit großzügiger Dachterrasse

Das Neubauprojekt „Schönbergblick“ entsteht im Freiburger Stadtteil St. Georgen, der mit seinem gewachsenen Ortskern, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur überzeugt. Die ruhige, wohnliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort.Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte im Stadtteil zur Verfügung. Auch Restaurants und Cafés, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einem lebendigen Wohnumfeld bei. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Gewerbegebiet Haid.Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen rund um den Schönberg. Sie bieten zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das Freibad St. Georgen sowie die örtlichen Sport- und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Busverbindungen und der Bahnhof Freiburg-St. Georgen ermöglichen eine Anbindung an die Innenstadt und die Region. Mit dem Auto sind die B3 und die Autobahn A5 gut erreichbar.So verbindet die Lage die Vorzüge eines gewachsenen Freiburger Stadtteils mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer guten städtischen Anbindung.

Mit dem Neubauprojekt „Schönbergblick“ entsteht im Freiburger Stadtteil St. Georgen ein modernes Wohnensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, eine sorgfältig geplante Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise bilden die Grundlage für ein Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Wohnideen und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gleich zwei Außenbereichen.Im zweiten Obergeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumgestaltung bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz und einen offenen Küchenbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.Auf derselben Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein zweites Badezimmer ergänzt diese Ebene.Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Auch bei der geplanten Ausstattung wird Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt. Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.Mit ihrer Aufteilung über zwei Etagen, den vielseitig nutzbaren Räumen und der großzügigen Dachterrasse bietet diese Maisonette ein attraktives Zuhause in Freiburg-St. Georgen.

- Geplanter KfW-40-Effizienzhausstandard mit QNG-Siegel- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- Elektrische Außenjalousien in den Wohnbereichen und Rollläden in den Schlafräumen- Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich- Separater Abstellraum- Balkon mit Ostausrichtung- Großzügige, offene Dachterrasse- Videogegensprechanlage- Personenaufzug und eigener Kellerraum- Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis zusätzlich 30.000 €)

SonstigesDer Kaufpreis für die Wohnung beträgt 867.000 €. Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 30.000 € erworben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 897.000 €.Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und die Baubeschreibung.StichworteNord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 895,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.50BezugEnde 2027