Neubau-Bungalow in Haßbergen! 135 m² & 720 m² Grundstück

Das Wohnquartier entsteht an der Schulstraße 15 in Haßbergen, einem ruhigen Ort mit rund 1.600 Einwohnern im Landkreis Nienburg (Weser). Hier kennt man sich noch, und die Natur beginnt gleich hinter dem Gartenzaun.Für Familien sind die Wege besonders kurz. Der Kindergarten liegt in derselben Straße, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Heemsen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 5 Minuten, den Bahnhof in etwa 10 Minuten und die Autobahn in etwa 25 Minuten. Eystrup liegt rund 6 km entfernt, Hoya rund 11 km, und auch Nienburg ist mit dem Auto schnell erreicht.Wiesen, Felder und die Weserlandschaft laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt.

Alles auf einer Ebene, ohne Treppen, mit kurzen Wegen!Auf dem Gelände der alten Schule in Haßbergen entsteht ein kleines, ruhiges Wohnquartier mit nur neun Grundstücken. Für den Bungalow ist ein großzügiges Grundstück mit ca. 720 m² vorgesehen. Er ist für alle gedacht, die bequem auf einer Ebene wohnen möchten, ob als junge Familie oder in der zweiten Lebenshälfte.Auf ca. 135 m² Wohnfläche (inkl. ½ Terrasse) ist Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 41 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Dazu kommen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang.Walmdach und Klinkerfassade geben dem Haus ein zeitloses Gesicht. Gebaut wird nach KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigener Photovoltaikanlage. Planung, Statik, Bauantrag samt Gebühren, Hausanschlüsse sowie Laminat- oder Vinylböden sind bereits im Preis enthalten.Raumaufteilung (ca.): Wohnen 23,80 m² · Kochen 17,20 m² · Schlafen 21,22 m² · Kind 1 15,71 m² · Kind 2 13,24 m² · Flur 13,81 m² · HWR 10,15 m² · Bad 8,58 m² · Terrasse 22,20 m² · optional Garage 22,81 m²Drei gute Gründe für Ihren Bungalow:Kurze Wege für Familien: Der Kindergarten liegt direkt in der Schulstraße.Großzügig auf einer Ebene: 41 m² offener Wohnbereich mit Terrasse, ganz ohne Treppen.Niedrige Nebenkosten: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik auf dem eigenen Dach.Kaufpreis für Grundstück und Haus ab 520.000 €, zzgl. Kaufnebenkosten.

– KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen– Photovoltaikanlage auf dem Dach inklusive Wechselrichter– Massivbau: Porenbeton-Außenwände, Kalksandstein-Innenwände, Klinkerfassade– Walmdach mit Tondachpfannen (Standardfarbe oder Schwarz), Zinkrinnen– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, elektrische Rollläden– Bodengleiche Dusche (100 x 90 cm) mit Glastrennwand, Wand-WC, elektrischer Handtuchheizkörper– Fliesen bis 60 x 60 cm in Flur, HWR und Bad, Laminat oder Vinyl in allen übrigen Räumen– Marmorfensterbänke innen, Decken in Q3 gespachtelt und weiß gestrichen– Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafräumen, Markenschalter von Busch-Jäger, Jung oder Gira– Inklusive Planung, Statik, Bauantrag, Gebühren, Hausanschlüssen und besenreiner Übergabe– Optional: Garage mit Sektionaltor und Motor, Paket KfW 40

Dieses Bauprojekt befindet sich derzeit noch in der Projektierungsphase. Die Bebauung ist noch nicht festgesetzt. Grundstücke, Haustypen und Visualisierungen zeigen unser Konzept, das wir der Gemeinde vorgestellt haben. Alle Angaben zu Flächen, Ausstattung, Energiewerten, Terminen und Preisen beruhen auf dem aktuellen Planungsstand und können sich bis zur endgültigen Planung noch ändern. Maßgeblich sind allein die Baubeschreibung und der Vertrag. Grundstücksgrößen werden erst mit der Vermessung verbindlich. Änderungen durch behördliche oder technische Vorgaben bleiben vorbehalten.Visualisierungen, Fotos und Grundrisse mit Möblierung sind unverbindlich. Sie können Sonderwünsche, Möbel und Außenanlagen zeigen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.Der Energieausweis wird im Zuge der weiteren Planung erstellt. Ob es eine Förderung gibt, hängt von den Programmen zum Zeitpunkt Ihres Antrags und von Ihrer persönlichen Situation ab. Zusagen können wir nicht geben, wir helfen Ihnen aber gern bei den Unterlagen.Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Sie haben Fragen oder möchten einen persönlichen Beratungstermin? Rufen Sie uns an unter 04254 80 28 80 oder schreiben Sie an info@oengel.de.Öngel Bauplanung GmbH, Stockkämpe 2, 27324 Eystrup, oengel.de