Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Weingarten (Baden)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weingarten (Baden), einer gefragten Gemeinde im Raum Karlsruhe. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karlsruhe, Bruchsal und weitere Orte der Region sind je nach Verkehrslage gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.Weingarten (Baden) bietet eine etablierte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.Die Stadtbahnlinien S31 und S32 fahren in Richtung Karlsruhe und Bruchsal; die Fahrt nach Karlsruhe-Durlach oder zum Hauptbahnhof dauert etwa 5 bis 10 Minuten, die Bahnen verkehren meist etwa alle 15 Minuten. Die Regionalbuslinien 120, 121, 122 und 159 verbinden den Ort mit Stutensee und Blankenloch.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Weingarten (Baden). Die Immobilie bietet mit ca. 282 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im 1.OG verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz und flexiblen Wohnkonzepten suchen.Das ca. 547 m² große Grundstück umfasst einen Hof, der zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen weiteren nutzbaren Freiraum. Drei Massivgebaute Garagen, bieten private Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Büro eignet, zusätzlichen Freiraum. Die solide Massivbauweise macht dieses Objekt in Weingarten (Baden) zu einer besonderen Basis für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2016- Tageslichtbadezimmer- Gäste-WC- Balkon- Garten / Hof- Keller- Dachboden- Öl-Zentralheizung- 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet- Garagen: - Massiv gebaute Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage mit Stromanschluss. - Die Einzelgarage ist vermietet und verfügt zusätzlich über eine Grube.BGF: 547,12

SonstigesFragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.Haftungsausschluss:Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Hinweis zur Verwendung von KI:Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.VersteigerungVerkehrswert: 450.000,00StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden