Provisionsfrei!! Helle, ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in 76316 Malsch

Ruhige und doch zentrale, bevorzugte Wohngegend in einer Seitenstraße in 76316 Malsch. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Stadtbahnhaltestelle sind in der Nähe vorhanden und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.Hervorragende Verkehrsanbindungen auf die B3 bzw. B36 nach Rastatt/ Ettlingen/ Karlsruhe sowie auf die A5 (Karlsruhe-Basel).

Provisionsfreier Verkauf einer schönen, neu renovierten 2-Zimmer-Wohnung aus dem eigenen Bestand!!Diese großzügige Wohnung befindet sich im Untergeschoss in einem sehr anprechenden Wohnhaus welches im Jahre 1997 in solider, massiver Bauweise erstellt wurde.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Große Fensterelemente.Idealerweise ist ein Hausmeisterservice vorhanden der sich um die Pflege der Aussenanlage sowie um die Reinigung des Treppenhauses und die Kellerflure kümmert.Ende 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.

hochwertige Ausstattung:- Heizung: neue, energiesparende Gasbrennwerttherme- Fenster: Isolierglasfenster / Kunststoff / weiß- Bodenbeläge: Vinylboden, weiße Fliesen in Küche-Bad-Flur- Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen- Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Wanne- Übernahme der modernen, hochwertigen Einbauküche möglich

Sonstiges- Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 55,40 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Baujahr 1997, Energieeffinzienzklasse B- Bezug: gut vermietet - frei nach Absprache (wäre auch als Kapitalanlage interessant)- Carport- Kellerraum- allgemeiner Wasch- und Trockenraum- Fahrradabstellraum