Familie mal groß gedacht in Biesdorf-Süd - 6 Zimmer - ca. 227 m² auf drei Etagen !

Inmitten einer durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Siedlung empfängt das ca. 601 m² große Grundstück und liegt an einer der ersten Fahrradstraßen Berlins. Zur Straße begrenzt wird der Vorgarten durch die gepflegte Klinkersockelzaunanlage. Der größere Teil des Grundstücks erstreckt sich hinter dem Haus in westlicher Ausrichtung, als Rasen und liebevoll angelegten Sträuchern, Stauden und Hölzern. Der Berliner Stadtteil Biesdorf -Süd liegt nordwestlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gelegen am Landschaftsgebiet „Wuhletal“ mit seinen Radwegen und seiner Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt und zur Wuhlheide zählt Biesdorf zu einer beliebten Wohngegend in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur S-Bahn (Berlin-Biesdorf) sowie die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen der U5 Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Die Buslinien 108, 169 sowie 190 sind nur wenige Meter entfernt.

Im Jahr 1931 wurde ein großzügiges Stadthaus in solider Massivbauweise errichtet. Typisch für diese Häuser ist der Klinkersockel und die Gestaltung durch Klinkerkonsolen. Gerahmt von Klinkern führt die Hauseingangstür in den Hausflur, der alle drei Etagen und den Keller des Hauses erschließt. Das Erdgeschoss wartet mit einem ca. 38 m² Wohnbereiche auf. Ein Erker und die bodentiefe Tür zur Terrasse (ca. 18 m²) prägen diesen großflächigen Raum. Der Kaminofen und der Parkettfußboden vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Platz für die gesamte Familie bietet die ca. 15 m² große Wohnküche, von der aus ein weiteres Zimmer zugänglich ist. Komplettiert wird diese Etage durch das moderne Duschbad mit Fenster. Die im Original erhaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches wie das Erdgeschoss über die gleiche Anordnung und Größe der Zimmer respektive Räume verfügt. Auch hier wurde im Wohnbereich ein Kaminofen installiert; ein kleiner Austritt lässt den freien Blick auf die Straße zu. Der hier als Küche genutzte Raum kann künftig wieder als Zimmer ( ca. 15 m²) zur Verfügung stehen. Weitere Zwei Zimmer stehen im Dachgeschoss zur Nutzung bereit. Ein WC vervollständigt diese Etage. Über dem Dachgeschoss befindet sich der nicht ausgebaute Dachboden. Mit insgesamt sechs Räumen und einer Deckenhöhe vom ca. 1,90 m bietet der Vollkeller umfangreichen Stauraum und Platz für die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016. Auf einen Blick:- Baujahr 1931, 1996-1998 umfangreich Mod./Inst.- Wohnfläche ca. 227 m², Keller ca. 89 m²- 6 Zimmer - optional ein weiteres Zimmer im OG (ehemals Küche) - Separates Treppenhaus erschließt alle Etagen- Mehrgenerationenwohnen möglich- Fußboden: Terrazzo, Parkett, Dielen & Fliesen- Zwei Kaminöfen (EG & OG)- Auf jeder Ebene Dusche oder WC, Duschen mit Fbhzg.- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Siemens, Bosch, Klarstein)- Zwei-Fach-Isolierglasfenster (1998)- Gas-Brennwerttherme "Viessmann" (2016)- Deckenhöhen überwiegend 2.90 m und Keller 1.90 m- manuelle Rollläden im EG- Geh-Fahr- u. Leitungsrecht für Nachbargrundstück- Anliegerstraße - "Fahrradstaße"- Keller beheizt

StichworteNutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 89,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1998BezugNach Vereinbarung