Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool in Oberpframmern

Oberpframmern ist eine ländliche Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern im südlichen Landkreis Ebersberg, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München, reizvoll gelegen im hier beginnenden Alpenvorland. Oberpframmern verfügt über eine eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte und -krippe sowie Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A99 (Hohenbrunn) ist rund 10 Kilometer entfernt. Mit den S-Bahn-Stationen Zorneding (S1) bzw. Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S4) - beide ca. 7 Kilometer entfernt - ist Oberpframmern an das Münchener S-Bahn-Netz angebunden. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie die nahe gelegenen Kastensee und Steinsee bieten hohen Naherholungswert. Der Golfplatz Schloss Egmating ist nur 3 Kilometer entfernt.

Renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Oberpframmern * Renovierter Zustand* Öl - Zentralheizung mit außenliegendem Öltank (letzte Dichtigkeitsprüfung 2026)* 3-fach verglaste Fenster KST ( neu in 2019)* 3 vielfältig nutzbare Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer* Wärmeverbundsystem (WDVS)* Dezentrales Lüftungssystem in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche* ein Badezimmer mit Dusche (neu 2022)* ein Badezimmer mit Badewanne (neu 2022)* ein Gäste WC (neu 2022)* Küchen und Essbereich mit Fußbodenheizung* Wohnzimmer mit Kaminofen* Dachgeschoss kann ausgebaut und aufgestockt werden - Genehmigung hierfür liegt vor* voll unterkellert (separate Kellertreppe außen)* Sauna im Untergeschoss* Terrasse und Garten* beheizter und beleuchteter Schwimmingpool im Garten - Größe 6m x 4m x 1,6m*Überdachtes Grillhäuschen mit Pizzaofen* 1x Einzelgarage * Grundstück: insgesamt ca. 452 m²

StichworteNutzfläche: 57,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen