Handwerker oder Kapitalanleger aufgepasst - eine besondere Gelegenheit wartet auf Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Ebersbach in der Musbacher Straße.Ebersbach-Musbach ist eine oberschwäbische Gemeinde in Baden-Württemberg, sie grenzt an die Stadt Aulendorf und die Gemeinde Altshausen an. Aulendorf, wie auch Altshausen, verfügen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Die Gemeinde Ebersbach überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Zwei Kindergärten, eine Grundschulde sowie ein lebendiges Vereinsleben bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Erfahren Sie mehr unter www.ebersbach-musbach.de

Großzügiges Anwesen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die ehemalige Landwirtschaft mit Werkstatt aus ca. 1900, wurde in den Jahren 1996 sowie 2003 umfassend um- und angebaut und zusätzlich für weiteren Wohnraum vorbereitet.Auf einem ca. 751 m² großen Grundstück stehen derzeit zwei fest abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 390 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Flächen von etwa 100 m² bieten attraktives Ausbaupotenzial. Damit lässt sich das Objekt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ideal zu insgesamt vier bis fünf Wohneinheiten entwickeln.Die Gebäudestruktur erinnert an ein Reihenhaus; Die Einheiten liegen nebeneinander, sind baulich miteinander verbunden und ermöglichen dennoch eine klare Aufteilung. Dies schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ein ideales Projekt für handwerklich versierte Käufer, Bauunternehmer oder Investoren, die vorhandene Flächen weiterentwickeln und neuen Wohnraum schaffen möchten. Hier erwartet Sie nicht die klassische Doppelhaushälfte, sondern ein Anwesen mit Größe und außergewöhnlichem Ausbau- und Erweiterungspotenzial.Erfahren Sie mehr, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

* Standort Ebersbach* Grundstücksgröße 751 m²* Umbau - Ausbau - Anbau * 1 Wohneinheit - DHH mit ca. 210 m² und Teilunterkellerung Bj 1900, Sanierung 1996* 2 Wohneinheit - DHH mit ca. 110 m² und Teilunterkellerung - Bj 1900 - Sanierung 2003* 3 Wohneinheit - DHH mit ca. 70 m² und Garage - Bj. 2003* 1 Garage und ca. 4 StellplätzeWeiteres Ausbaupotential in Wohneinheit 2 und 3 im Dachgeschoss möglich, ca. 100 m² gesamt.Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten aus 1997.

SonstigesBemaßte Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996