Bezugsfreie 1-Zi.-ETW, 31,42 m², 4. OG, Balkon, inklusive Tiefgaragenparkplatz, Bismarckviertel

Der Bezirk Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bismarckviertel, das sich durch grüne Oasen und den hübsch gestalteten Lauenburger Platz als Herzstück des Viertels auszeichnet. Er bietet einen kleinen Teich, alten Baumbestand, geschwungene Wege, einen Spielplatz und einen beschaulichen Aussichtspunkt. Die Architektur des Bismarckviertels ist geprägt von charmanten Straßenzügen und gewachsener Nachbarschaft in einem lebendigen Kiez mit vielen kleine Läden, Cafés und Straßenzügen mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Entschleunigung liegt das Viertel ideal mit besten Anbindungen an die nahegelegene Schlossstraße als große Einkaufsmeile sowie den S- und U-Bahnhöfen Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße. Diverse Facharztpraxen und das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum im unmittelbaren Umfeld ergänzen das medizinische Angebot.

Die bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 31,42 m² mit großem Balkon liegt idealerweise sehr zentral, aber ruhig im 4. Obergeschoss einer 1968 erbauten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 29 Eigentumswohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten nach WEG, ergänzt durch Außenstellplätze sowie 25 Tiefgaragenstellplätze, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m². Über den Fahrstuhl oder das ansprechende Treppenhaus gelangt man in einen Laubengang und weiter in die 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich hell-freundlich mit hohem Wohlfühlfaktor präsentiert. Der gut geschnittene Grundriss unterteilt die Wohnung in einen Flur mit Nische für Garderobe, ein in 2021 komplett modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Fenster und Waschmaschine, ein großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, ausgestattet mit raumhohen Einbauschränken mit großzügigem Stauraum, Laminatfußboden und Balkonzugang zu dem als Loggia ausgebildeten Balkon mit Westausrichtung, sowie einem abgeschlossenem kleinen Küchenraum mit L-förmiger Einbauküche. Die gesamte Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand, bestens geeignet für Paare oder einen Single-Haushalt. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch und ein Kellerabteil. Ergänzt durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Objektart: Eigentumswohnung nach WEG, 4. OG, Wohnung Nr. 28, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz Nr. 54 mit eigenem GrundbuchEigentumsform: Sondereigentum an Wohnung und Stellplatz, Miteigentumsanteil am Grundstück von ca. 1.801 m² Größe Baujahr: 1968Modernisierungen: Badmodernisierung in 2021Wohnfläche: ca. 31,42 m² Anzahl Zimmer u. Räume: 1 Zimmer, Flur, Küchenbereich, Badezimmer, BalkonHausgeld monatlich: ca. 204,67 EUR für Wohnung, ca. 56,64 EUR für Einstellplatz TiefgarageBezugsfrei: ab sofortHeizung: Gaszentralheizung Baujahr 2002 gemäß Energieausweis, Durchlauferhitzer für Warmwasser

SonstigesDie Maklercourtage beträgt 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.