STADTVILLA TROSSINGEN - barrierefreie Gartenwohnung in top Lage - KfW 55 EH - 100.000 € zinsgünstiges Darlehen - 5% AfA möglich f. Anleger

Die Wohnungen befinden sich in der Kaiserstraße in Trossingen. Das vollständig nach Süden ausgerichtete Grundstück besticht durch eine ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Lage stellt eine absolute Rarität dar. Die täglichen Besorgungen sowie ein Einkehrschwung in´s Städtle können problemlos zu Fuß erledigt werden. Je nach Wohnung beeindruckt die Lage mit schönen Ausblicken und einer vollständigen Südausrichtung.Die Attraktivität der Musikhochschulstadt Trossingen mit viel Grün wird auch Sie begeistern und Ihnen ein gehobenes Wohnambiente sowie eine wertstabile Immobilieninvestition sichern. Darüber hinaus punktet die hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung in Richtung Bodensee sowie in Richtung Stuttgart.

Mit der Stadtvilla Trossingen entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt in stadtnaher Wohnlage. Das elegante Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und bietet lediglich drei großzügige Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.Die klare Formensprache der Stadtvilla, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard, schafft ein Zuhause, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.Die barrierefreie und hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung bietet mit Ihren 5,5-Zimmer und zwei Terrassen und dem Privatgarten ein Wohnen wie im eigenen Haus, jedoch mit deutlich geringerem Aufwand.Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Speis besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie den Zugang auf die große Terrasse über eine breite Hebe-Schiebetüre. Für Kinder bzw. Arbeitsräume stehen zwei identische Zimmer mit Südausrichtung zur Verfügung. Ebenso findet sich ein Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer in der Wohnung wider. Nahezu alle Zimmer ermöglichen Zugang in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten. Das Bad wartet mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC auf.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.Auf Wunsch stehen eine Einzelgarage sowie ein separater, oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Verfügung.Das Bad besticht durch eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch & WC. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine Speis. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Auf Wunsch stehen eine Einzelgarage sowie ein separater, oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Verfügung.Die Ausstattung ist hochwertig und bedient mit dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Alu-Raffstoren, Parkettböden, Video-Sprechanlage, Kalkputz, bodeneben gefliester Dusche und großzügigen Verglasungen auch gehobene Ansprüche.Kapitalanleger profitieren von einer erhöhten degressiven Abschreibung und machen das Objekt zur idealen Kapitalanlage.Highlights:- nur drei Einheiten -> hohe Privatsphäre- Tageslichtbäder- KfW-55 EH -> energieeffiziente Bauqualität, attraktive Kapitalanlage- Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage- Top Ausstattung: Parkett, elektr. Jalousien, Videosprechanlage, Kalkputz, bodenebene Duschen- top Lage von Trossingen -> Innenstadt fußläufig erreichbar.- eigener, gemauerter Kellerraum für jede Wohnung- Privatgarten zur exklusiven Nutzung durch eingetragenes Sondernutzungsrecht

Die Ausstattung ist hochwertig und bedient mit dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Alu-Raffstoren, Parkettböden, Video-Sprechanlage, Kalkputz, bodeneben gefliester Dusche und großzügigen Verglasungen auch gehobene Ansprüche.Kapitalanleger profitieren von einer erhöhten degressiven Abschreibung und machen das Objekt zur idealen Kapitalanlage.Highlights:- nur drei Einheiten -> hohe Privatsphäre- Tageslichtbäder- KfW-55 EH -> energieeffiziente Bauqualität, attraktive Kapitalanlage- Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage- Top Ausstattung: Parkett, elektr. Jalousien, Videosprechanlage, Kalkputz, bodenebene Duschen- top Lage von Trossingen -> Innenstadt fußläufig erreichbar.- eigener, gemauerter Kellerraum für jede Wohnung

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im aktuellen Bautenstand.