Wohnen mit Charakter ! Eigentumswohnung im Herzen von Wuppertal

Zentral, urban und bestens angebunden – Leben im Herzen von WuppertalDie Immobilie besticht durch ihre hervorragende und zentrale Lage direkt im Herzen von Wuppertal (PLZ 42329). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist optimal.

Wohnen mit Charakter – Charmante Etagenwohnung im Herzen von Wuppertal!Zum Verkauf steht eine gepflegte und charaktervolle Eigentumswohnung im Herzen von Wuppertal, die sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1900 befindet.Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf insgesamt 3 Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges, tageshelles Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage sorgen für idealen Stauraum im Alltag. Ein weiteres Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.Ein echtes Highlight ist die Loggia, die direkt von der Küche aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten (letzte Modernisierung 2020). Dank ihrer guten Lage im urbanen Zentrum eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage (aktuell vermietet-MIETVERTRAG BESTEHT ERST SEIT 2024).

Heizung & Technik: Neue Etagenheizung aus dem Jahr 2020 (Wesentlicher Energieträger: Gas). Die Unterverteilung der Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und entspricht den aktuellen Vorgaben. Küche : Die Küche bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Zusätzlich wurde ein separater Gas-Anschluss für den Betrieb eines Gas-Herds vorbereitet (derzeit ist ein klassischer Elektroherd eingebaut). Fenster & Beschattung: Die Wohnräume (Küche, Schlafzimmer und das große Wohnzimmer) wurden im Jahr 1995 mit neuen Fenstern ausgestattet, 2 Fachverglaste Kunstoff Fenster mit Jalousien. Sanitär: Großzügig geschnittenes Badezimmer

StichworteGrundstücksfläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020BezugABSOFORT