Kapitalanlage in Oranienburg: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Nebengelass

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 – 40 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 – 40 Minuten erreichbar.

Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sachsenhausen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und umfasst eine Gewerbe-/ und eine Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m². Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen großzügigen gepflasterten Hof sowie ein angrenzendes Nebengelass, das zusätzlichen Nutzraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.

StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 68,57 m², vermietbare Fläche: 144,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019