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Terrassenwohnung in 90455 Nürnberg mit 92 m² kaufen
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Kaufpreis

508.674,01 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Adresse

90455 Nürnberg

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
508.674,01 €
Hausgeld
413 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg

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Hier haben Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität! Ländliche Ruhe und städtische Nähe bieten einen perfekten Mix. Die Infrastruktur ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel u.v.m. sind in direkter Umgebung.
Hier haben Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität! Ländliche Ruhe und städtische Nähe bieten einen perfekten Mix. Die Infrastruktur ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel u.v.m. sind in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung

Wunderbarer Blick über die Blumenwiese zum Wald! Diese moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 91,96 m² viel Platz auf einer Ebene. Zwei gleichgroße Zimmer, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich schaffen Raum für gemeinsame Zeit und persönliche R…
Wunderbarer Blick über die Blumenwiese zum Wald! Diese moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 91,96 m² viel Platz auf einer Ebene. Zwei gleichgroße Zimmer, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich schaffen Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Den Sommer genießen Sie auf Ihren 9,50m² großen Süd-Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist bald bezugsfertig.Profitieren Sie von der grünen Umgebung und gleichzeitig guten Infrastruktur.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Herbstaktion bei Vertragsabschluss bis Anfang Dezember!Schultheiss Wohnbau übernimmt für Sie aktuell 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1 % der Notarkosten (ausgenommen Kosten im Zusammenhang mit einer Finanzierung, Grundbuchkosten). In den schlüsselfertigen Kaufpreisen sind bereits…
Herbstaktion bei Vertragsabschluss bis Anfang Dezember!Schultheiss Wohnbau übernimmt für Sie aktuell 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1 % der Notarkosten (ausgenommen Kosten im Zusammenhang mit einer Finanzierung, Grundbuchkosten). In den schlüsselfertigen Kaufpreisen sind bereits u.a. folgende Ausstattungsdetails bereits im Kaufpreis enthalten:- Hochwertige Fliesen u. Sanitärobjekte in den Bädern- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen- Hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehme Luftzirkulation - Aufzug bis zur Kellerebene- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschraum) - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung Wertanlegern bieten wir eine 5-jährige Vermietungsgarantie.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-156-001 | SIP-ID: 26IRERAI7Z15

PLZ
90455
Ort
Nürnberg
Verfügbar ab
2026-12-31
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
9,5 m²
Parkplatztyp
Duplex

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
KfW 55
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
01.01.2026
Energieausweis gültig bis
01.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
15.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Diesen Sonntag 08.11. von 14-16 Uhr in der Musterwohnung Van-Gogh-Straße 6 oder Besichtigungstermine nach Vereinbarung:Julia KroppTel: 0911-34709172 oder mobil 0151 -18178014jak@schultheiss-wohnbau.deIch freu mich auf Sie!StichworteZustand: Erstbezug, neuwertig, RohbauSonstiges:…
Diesen Sonntag 08.11. von 14-16 Uhr in der Musterwohnung Van-Gogh-Straße 6 oder Besichtigungstermine nach Vereinbarung:Julia KroppTel: 0911-34709172 oder mobil 0151 -18178014jak@schultheiss-wohnbau.deIch freu mich auf Sie!StichworteZustand: Erstbezug, neuwertig, RohbauSonstiges: Neubaustandard

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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