Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Leipziger Südvorstadt

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen der Leipziger Südvorstadt – einem der beliebtesten und lebendigsten Szeneviertel der Stadt.Das Viertel verbindet historischen Gründerzeitcharme mit urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „KarLi“ genannt, bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.Trotz der zentralen Lage überzeugt das unmittelbare Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe. Der nahegelegene Fockeberg, der Clara-Zetkin-Park sowie die weitläufigen Grünflächen des südlichen Auwalds bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und weiterer Stadtteile.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Südvorstadt zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Gründerzeithauses mit historischer Klinkerfassade in gefragter Lage der Leipziger Südvorstadt.Auf ca. 53,5 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Badezimmer und Balkon. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.Die Mieterin strebt eine langfristige Fortführung des Mietverhältnisses an und hat ihre Bereitschaft zu einer einvernehmlichen Mietanpassung signalisiert.Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, attraktiver Wohnlage und bestehendem Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern eine interessante Perspektive für den langfristigen Vermögensaufbau.

* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt* Denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit historischer Klinkerfassade* Repräsentativer Altbaucharakter* Funktionaler Grundriss mit zwei Wohnräumen* Separate Küche* Badezimmer* Abstellraum auf halber Etage* Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße* Zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur* Attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Stadtteil

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,23 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.4