Preise und Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
Anmerkung zur Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

96346 Wallenfels

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie steht Flexibilität im Vordergrund. Auf dem großen Grundstück mit ca. 6.000 qm sind bereits eine ehemaloge Werktstatt, ein kleiner Laden, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Doppelgarage, ein eigener abgetrennter privater Garten und ein großer befestigter Berei…

Bei dieser Immobilie steht Flexibilität im Vordergrund. Auf dem großen Grundstück mit ca. 6.000 qm sind bereits eine ehemaloge Werktstatt, ein kleiner Laden, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Doppelgarage, ein eigener abgetrennter privater Garten und ein großer befestigter Bereich als Kfz-Abstellplatz vorhanden.Durch die verkehrsgünstige Lage im Kreuzungsbereich einer viel befahrenen Bundestraße, ist es auch bestens für Supermärkte, Gaststätten oder sonstige kudneontensive Gewerbe geeignet.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Keller
Terrasse

Aufteilung des Grundstücks:- Werkstatt mit Wohung im DG und Laden auf ca. 1.900 qm- befestigter Abstellbereich Kfz ca. 2.000 qm- privater blickdicht abgetrennter Garten ca. 1.100 qmAufteilung Immobilie:- Werkstatt und Ladenbereich ca. 350 qm- Wohnung ca. 130 qm- Doppelgarage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-155-986 | SIP-ID: 26JUY7VZ52B8

PLZ: 96346
Ort: Wallenfels
Wohnfläche: 130 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Parkett, Stein, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Anmerkung zum Energieausweis: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung

Weitere Informationen

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur NichtraucherBezugnach Absprache

Anbieterinformationen

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Benjamin Horn Immobilien

Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth

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