Exklusive Stadtvilla mit zwei vollwertigen Geschossen

Die Villa 178 beeindruckt als exklusive Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, großen Fensterflächen und einer klaren, zeitlosen Architektur unter einem eleganten Walmdach. Im Erdgeschoss vereint der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche auf rund 49 m² viel Platz für den Alltag der Familie. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht ruhiges Arbeiten oder Homeoffice. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine großzügige Diele. Durch einen Anbau lässt sich der Wohnbereich erweitern, zudem ist ein überdachter Terrassenbereich realisierbar. Das Obergeschoss ist als gut durchdachter Privatbereich konzipiert: Das Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Gästezimmer kann bei Bedarf als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Alternativ ist eine offene Gestaltung mit Luftraum über dem Essbereich möglich, die ein neues Raumgefühl und Kommunikation zwischen den Etagen schafft. Zusätzlich steht ein Windfang mit überdachtem Eingangsbereich als Planungsoption zur Verfügung, der über 6 m² zusätzlichen Raum für Garderobe, Schuhe und Kindersachen bietet. Die Villa 178 ermöglicht flexible Gründungsvarianten: Neben der klassischen Bodenplatte sind ein Teilkeller als kostengünstige Alternative oder eine Vollunterkellerung realisierbar. Hanse Haus steht für individuelle Planung und Qualität, die es ermöglicht, mit flexiblen Lösungen und durchdachten Details ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Mit Hanse Haus bauen Sie individuell und stressfrei - ganz nach Ihren Vorstellungen und auf Wunsch schlüsselfertig zum Einzug.Highlights im Überblick:- Schlüsselfertig oder wählbare Ausbaustufen- Individuelle Planung mit Architekt- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen für optimale Raumnutzung- Elegantes Walmdach (25°) mit charakteristischem Stadtvilla-Design- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide im Obergeschoss- Flexible Gründungsvarianten: Bodenplatte, Teilkeller oder Vollkeller- Heiztechnik mit moderner Technologie (z. B. Wärmepumpe)- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox- Hohe Qualitätsstandards und sorgfältige Bauweise- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglichGestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - wir begleiten Sie von Anfang an.Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Neubaugebiet