Bezugsfreies Dachgeschoss in bevorzugter Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Rande von Striesen, die durch ihre gewachsene Struktur, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und Berufstätige eignet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitbereichen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Lage verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen in Dresden.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Dresden-Gruna verbindet den besonderen Charme eines soliden Altbaus aus dem Jahr 1913 mit einer gehobenen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern von Gruna. Die herrliche Dachterrasse zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Das Haus hat einen gepflegten Gesamteindruck.Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und innerstädtischen Zielen. Der Große Garten ist fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,55 € zzgl. 39,90 € für die Instandhaltungsrücklage. Diese Dachgeschosswohnung ist eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine eine gefragte Lage legen.

- Kabel-/Sat-TV- Dachterrasse- Keller- Zentralheizung mit Fernwärme- Parkettboden- Tageslichtbadezimmer- schöner Innenhof mit Gemeinschaftsfläche- demnächst wird das Haus an Fernwärme angeschlossen

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.5.2028.Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.Die Energieeffizienzklasse ist D.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.Stichwortevermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen