5 1/2 Zi.-EFH, Vollkeller, TG, Baujahr ca. 1971 im altersbedingten Zustand in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Hamburg-Bramfeld

Das Grundstück liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Hamburg-Bramfeld ca. 800 m östlich vom „Bramfelder Einkaufszentrum“ und dem „Bramfelder Dorfplatz“ mit vielen Läden, zahlreichen Ärzten und weiteren Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung verfügbar. Der bekannte Reitstall „Kruse“ liegt in wenigen hundert Metern Entfernung.

Beschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver konventioneller Bauweise in ca. 1971 mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Das Gebäude befindet sich größten Teils in altersbedingtem und nicht renoviertem Zustand. Die Grundsubstanz ist sehr solide und bietet viel Potenzial für Erneuerungen.Die Elektrik des Hauses im Erd- und Obergeschoss und in Teilen des Kellers wurde in 2026 erneuert. Einige Räume des Kellers müssen elektrisch nachgerüstet werden. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre ca. 2000.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich mit Kamin und mit großer Süd-Terrasse davor, Küche mit Esstresen, Diele, 2 Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Bad mit Vollbad und WC und 1 Gäste-WC. Dachgeschoss:Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Badezimmer mit Duschbad und Küchenbereich. Des Weiteren liegen ein weiteres Atelierzimmer mit großer Fensterfront und Balkon davor und einer offenen Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss: Der Vollkeller verfügt über eine Kelleraußentreppe, eine Doppelgarage, Heizungsraum, Waschküche, einem großzügigen Hobby und weiteren 2 kleinen Räumen. Garten:Im Garten sind eine große Terrasse, Schuppengebäude, überwiegend Rasenflächen, Beete und geringer Baumbestand. Allgemein: Die Größen sowie die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte denbeigefügten Grundrissen und Wohnflächenberechnung. Abweichungen und Irrtümer sind möglich.

SonstigesWeitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail-Adresse.Hinweis:Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.Dieses Angebot ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.