Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon – ruhige Lage nahe Schloßstraße

Die Körnerstraße ist eine ruhige Wohnstraße in einem gewachsenen Wohnquartier. Gleichzeitig befindet sich die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße sowie der U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz sind gut erreichbar. Mit dem nahe gelegenen Stadtpark Steglitz befindet sich zudem eine attraktive Grün- und Erholungsfläche in der Umgebung.

Eine ruhige Wohnstraße und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der Schloßstraße entfernt. Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet eine gefragte Steglitzer Wohnlage mit einer langfristig interessanten Perspektive für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gewachsenen Wohnanlage und verfügt über ca. 58,44 m² Wohnfläche.Die Wohnanlage besteht aus 11 viergeschossigen Häusern mit insgesamt ca. 97 Wohnungen. Die überwiegend mit Balkonen bzw. Wintergärten ausgestatteten Häuser bilden ein angenehm dimensioniertes Wohnensemble in ruhiger, von altem Baumbestand geprägter Umgebung.Der Grundriss bietet überraschend viel Raum. Zwei gut nutzbare Wohnbereiche, eine separate Küche, Badezimmer und Flur sorgen für eine angenehme Aufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und unterstreicht die gute Vermietbarkeit der Wohnung.Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet eine gefragte Steglitzer Wohnlage mit einer langfristig interessanten Perspektive für Kapitalanleger.Ruhig gelegen und trotzdem mitten in Steglitz.Die Wohnung ist seit August 2020 unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 465 € monatlich bzw. 5.580 € jährlich.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die bei ihrer Immobilienentscheidung neben dem laufenden Mietertrag insbesondere Wert auf eine etablierte Berliner Wohnlage, eine gut vermietbare Wohnungsgröße und langfristige Perspektive legen.Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und die weiterführenden Objektunterlagen.

• ca. 58,44 m² Wohnfläche• 1. Obergeschoss• Balkon• separate Küche• gut nutzbarer Grundriss• unbefristet vermietet• Nettokaltmiete: 465 € monatlich • Jahresnettokaltmiete: 5.580 €• Fernwärme• ruhige Wohnstraße• Schloßstraße fußläufig erreichbar• sehr gute ÖPNV-Anbindung

PROVISIONSHINWEIS:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HINWEISE:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.UNSER SERVICE:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns professionell einschätzen.Tel.: 030/ 55 27 85 09