Wer holt mich aus dem Dornröschenschlaf? Geräumiger Bungalow in Feldrandlage in Kleinostheim

Kleinostheim liegt im Landkreis Aschaffenburg, am bayerischen Untermain, und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets.Die Waldstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen des Ortes. Besonders reizvoll ist die Lage des Bungalows direkt am Feldrand. Hier wohnt man in einer gewachsenen Siedlung und genießt zugleich die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.Auch die Infrastruktur spricht für den Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens machen Kleinostheim zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Generationen.Durch den Bahnanschluss an der Strecke Frankfurt am Main–Würzburg sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A45 ist Kleinostheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet sind damit gut erreichbar.Wer gerne im Grünen lebt, gleichzeitig aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchte, findet in Kleinostheim eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Natur und Alltagstauglichkeit.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1964 liegt in der beliebten Bungalowsiedlung Kleinostheim-Waldstadt, direkt am Feldrand. Mit ca. 162 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem rund 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 124 m² gehört ebenfalls zum Angebot.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die großzügige Raumaufteilung und das Wohnen auf einer Ebene schaffen dafür eine gute Grundlage.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der über zwei große Schiebetüren mit Raffstores verfügt. Direkt an den Wohnbereich und den Wintergarten schließt ein Studiozimmer an, das sich ideal als Homeoffice oder Atelier eignet.Der Südgarten und die glasüberdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Vorbereich des bisherigen Hauseingangs zu einem zusätzlichen überdachten Freisitz umzugestalten. Auch ein Pool im Garten ist denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.Eine zweite Eingangstür zur angrenzenden Straße ist bereits vorhanden. Für die Nutzung dieses Zugangs müsste lediglich die Änderung der Anschrift bei der Gemeinde geklärt werden.Ein Bungalow mit viel Platz, einem attraktiven Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause in begehrter Feldrandlage zu schaffen.Wir haben Ihnen zur besseren Vorstellung ein paar Mustervisualisierungen bei den Fotos erstellt.

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009- Walmdach erneuert im Jahr 1987- Teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2006- Zwei große Schiebetüren vor dem Wintergarten mit Raffstores- Wintergarten mit Kamin- Glasüberdachte Terrasse- Südlich ausgerichteter Garten- Separates Gartengrundstück mit ca. 124 m²- Brunnen zur Gartenbewässerung- Garage mit vorgelagertem CarportTeilunterkellerung

SonstigesAurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1