Große, renovierungsbedürftige 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon u. Stellplatz, sofort verfügbar

Die renovierungsbedürftige, großzügige 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1950 erstellten, gepflegtem Mehrfamilienhaus welches 1999 umfangreich saniert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 127,23 m², ergänzt durch einen großzügigen, verglasten Balkon. Sie verfügt über einen Flurbereich, einem sehr großen Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauschrank, großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiter gibt es ein innenliegendes Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet, ein Bühnenabstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss.Weitere Informationen:- Es wurden bereits sämtliche Fenster getauscht.- Einbauschränke befinden sich in den Schlafräumen. Allgemeinzustand: Die Wohnung ist sehr renovierungsbedürftig. Die Parkettböden, Wandgestaltungen, Türen, Türrahmen, sowie die Sanitärinstallationen sind in die Jahre gekommen. Wir beschreiben den Zustand bewusst als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, um Ihnen den Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu geben und diesen entsprechend zu berücksichtigen.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2003, Erdgas, C, 79 kWh (m²a). Die Wohnung liegt eingebettet in die gewachsene Struktur von Crailsheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem beständigen Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Objekt selbst wird professionell verwaltet.

SonstigesDiese Wohnung ist ideal für - Handwerklich begabte Eigennutzer. Junge Familien oder Paare, die durch Eigenleistung kostengünstig Wohneigentum in Crailsheim schaffen möchten.Kapitalanleger die eine solide Substanz suchen, diese modernisieren und anschließend langfristig und wertstabil vermieten möchten. Individualisten die keinen Standard-Neubau suchen, sondern die Großzügigkeit älterer Grundrisse schätzen und diese in die Moderne überführen wollen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960.Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1BezugAb sofort