Neubau Penthouse Wohnung mit Blick auf die Mariensäule

Die Lage im Martinerfeld zeichnet sich durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen an der Moselpromenade und herausragender Infrastruktur aus. Der direkte Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück sowie die angrenzenden Rad- und Wanderwege bieten einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert – ein starkes Vermietungsargument für anspruchsvolle Mieter.Hervorragende Infrastruktur & Unschlagbare MobilitätBahnverbindung & Luxemburg-Pendler (Top-Vermietungsplus): Ein absoluter Lagevorteil für Kapitalanleger ist die Nähe zum neuen DB-Haltepunkt Trier-Pallien an der reaktivierten Weststrecke. Von hier aus besteht eine direkte, umsteigefreie Zugverbindung (RB 83) nach Luxemburg – ein essenzieller Attraktivitätsfaktor für die große und kaufkräftige Zielgruppe der Luxemburg-Pendler.Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, das Brüderkrankenhaus sowie die Hochschule Trier befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar.ÖPNV & Innenstadt: Neben der Bahn ist das Trierer Stadtbusnetz bestens ausgebaut. Die historische Innenstadt von Trier mit ihrer Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten lässt sich in wenigen Minuten per Bus, Fahrrad oder Auto erreichen.Straßenanbindung: Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die B49/B51 Richtung Luxemburg und das Umland, was die Flexibilität für Berufspendler ideal abrundet.

Ob als hochwertiges neues Zuhause zur Eigennutzung oder als erstklassige, wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit: Dieses perfekt geschnittene, 48,93 m² große 2-Zimmer-Penthouse erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Energieeffizienz (KfW-40-Standard - Stand 2018). Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines bereits fertiggestellten Neubaus im begehrten Trierer Stadtteil Pallien (Martinerfeld 65).Durchdachte Raumaufteilung & Optimaler GrundrissDer Grundriss besticht durch seine klare, kompromisslose Struktur: Über die zentrale Diele sind alle Räume direkt erreichbar:Wohn- & Kochbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung.Schlafzimmer: Ein ruhiger, gut geschnittener Rückzugsort.Badezimmer: Das moderne Bad punktet mit einer bodengleichen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Sonnige West-Dachterrasse (15,82 m²)Ein besonderes Highlight ist die 15,82 m² große Dachterrasse mit optimaler West-Ausrichtung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Die West-Lage garantiert viele Sonnenstunden ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Feierabende im Freien.Sofort bezugsfertigKeine Wartezeiten, kein Renovierungsaufwand: Die Wohnung ist komplett fertiggestellt, frisch gestrichen und bereits mit montierten Lampen ausgestattet. Eigennutzer können direkt einziehen; Investoren profitieren von einer sofortigen Vermietbarkeit ohne Leerstand.Komfort & Lagequalitäten auf einen BlickZukunftssicher & Energieeffizient: Der hohe KfW-40-Standard (Stand 2018) garantiert minimale Energiekosten und nachhaltigen Werterhalt.Stufenloser Komfort: Mit dem Personenaufzug gelangen Sie vollkommen barrierefrei von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.Sicherer Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.Exklusiver Moselzugang: Das Grundstück grenzt direkt an den Moselradweg an und verfügt über einen privaten Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Areal.