Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Süd-West Lage

Lebensqualität & Natur direkt vor der Haustür:Das Martinerfeld bietet Ihnen die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und bester städtischer Infrastruktur. Ihr neues Zuhause liegt direkt an der malerischen Moselpromenade: Ein privater, exklusiver Moselzugang unmittelbar auf dem Grundstück sowie der angrenzende Moselradweg machen Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags – Urlaubsfeeling garantiert.Hervorragende Infrastruktur & Maximale MobilitätPerfekte Anbindung (auch nach Luxemburg): Profitieren Sie von der idealen Verkehrsanbindung. Der nahegelegene DB-Haltepunkt Trier-Pallien der Weststrecke bietet Ihnen eine bequeme, direkte Schienenverbindung (u. a. RB 83 nach Luxemburg) – ideal, um ohne Stau und Parkplatzsorgen zur Arbeit zu gelangen. Auch die Bundesstraßen B49 und B51 sind in wenigen Minuten erreichbar.Alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das Brüderkrankenhaus und die Hochschule Trier befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und gestalten Ihren Alltag gewohnt komfortabel.Kurze Wege in die City: Die historische Trierer Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Shoppingangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten – ob entspannt mit dem Fahrrad an der Mosel entlang, bequem mit dem Stadtbus oder mit dem Pkw.

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen, barrierefreien Wohnen in absoluter Bestlage: Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines bereits fertiggestellten, nach hohem KfW-40-Standard (Stand 2018) errichteten Neubaus im begehrten Trierer Stadtteil Pallien (Martinerfeld 65).Durchdachtes Raumkonzept & Lichtdurchflutete Räume:Schon beim Betreten über die zentrale Diele spüren Sie die durchdachte Grundrissgestaltung, die Funktionalität und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Alle Räume sind direkt von der Diele aus zugänglich:Der Wohn- & Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl. Das bodentiefe, große Schiebetürelement gibt den Blick frei auf Ihr persönliches Highlight im Freien und lässt den Innenraum optisch mit der Terrasse verschmelzen.Das Schlafzimmer: Ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort – auch von hier aus gelangen Sie über ein großes Glaselement direkt auf die Dachterrasse.Bad & Hauswirtschaftsraum (HWR): Neben dem modernen Badezimmer steht Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.Das absolute Highlight: Über 45 m² Dachterrasse in Süd-West-AusrichtungHier genießen Sie pure Lebensqualität! Die beeindruckend große Dachterrasse bietet reichlich Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke, einen Esstisch und individuelle Bepflanzung. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier von nachmittags bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.Einzugsbereiter Erstbezug – Schlüsselfertig ohne AufwandDie Wohnung ist komplett bezugsfertig vorbereitet: Die Wände sind frisch gestrichen, hochwertige Lampen sind bereits installiert. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen und können Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsstress sofort beziehen.Höchster Wohnkomfort & Einzigartige LageStufenloser Komfort: Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem und schwellenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt auf dem eigenen TG-Stellplatz.Einzigartiges Grundstück: Das Areal grenzt direkt an den Moselradweg an und bietet einen exklusiven, direkten Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.