Hinter dieser Tür wartet Ihr persönlicher Rückzugsort.Willkommen in Maisach

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Maisach. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.Die Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die attraktive Wohnlage erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- sowie Sportangebote sind bequem, teils sogar fußläufig, erreichbar.Dank der S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B471 und B2 sowie die Autobahn A8 für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Erholungs- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur und dem lebendigen Gemeindeleben.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit vielen Highlights. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie das geräumige Tageslichtbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² im Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Gäste-/Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Südterrasse, Wasserspiel, Brunnen und gemütlichem Gartenhaus. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Erholung im eigenen Grünen. Eine Garage sowie eine zusätzliche PKW-Stellfläche vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Kellergeschoss (Souterrain) mit Terrasse und Garten•ca. 69 m² Wohnfläche•Terrasse und gepflegter Garten•Küche mit moderner Einbauküche •großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen•zusätzlicher Hobbyraum im KellergeschossDas Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.Die Energieeffizienzklasse ist F.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Käuferprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 87,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 9.90BezugSofort