Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Morgensonne

Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Mit etwa 2.630 Einwohnern zeichnet sie sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Ob in Richtung Landsberg oder zum Bahnhof in Mering – die Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Vom Bahnhof Mering bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Ergänzend stehen weitere Mobilitätsangebote für Fahrten innerhalb des Landkreises zur Verfügung.Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld des altersgerechten Wohnens:• Bis ca. 500 Meter: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt• Bis ca. 800 Meter: Metzger, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestelle• Bis ca. 1.400 Meter: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein und Freibad

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im BURCHINGER HOF in PrittrichingEntdecken Sie das Wohnen mit 60+ im BURCHINGER HOF in Prittriching. Die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in altersgerechten Wohnraum investieren möchten.Die Wohnung im Überblick:- ca. 72 m² Wohnfläche- 3 Zimmer im Dachgeschoss- Ostausrichtung mit Ost-Balkon- Separater Kellerabstellraum- Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit aller GeschosseWeitere Ausstattungsmerkmale der Wohnanlage:- Gemeinschaftliche Außenflächen mit bepflanzten Hochbeeten- Außenstellplätze- Fahrrad- und Mülltonnenhaus- Pflegedienst in der Nähe; Unterstützung bei der Kontaktaufnahme bei BedarfDie Wohnungen im BURCHINGER HOF sind für Bewohner ab 60 Jahren vorgesehen und bieten ein Wohnumfeld, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.Steuerlicher Hinweis:Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann die degressive AfA von 5 % auf den jeweiligen Restwert anwendbar sein. Die individuelle steuerliche Prüfung sollte durch einen Steuerberater erfolgen. Die Aufteilung möglicher CO₂-Kosten richtet sich nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben.Sie möchten bereits jetzt einen weiteren Eindruck vom BURCHINGER HOF erhalten? Unser Video finden Sie hier: http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61ioHaben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis• Wohnungseingangstür mit Türspion und Obentürschließer• Elektrisch bedienbare Rollläden• Zzgl. 2 Außenstellplätze in unterschiedlichen Breiten ab jeweils 14.900 €• Beheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der WärmepumpeWeiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Details zur Wohnung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung.Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.12.2034.Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.Sie erreichen unsere Kolleginnen und Kollegen unter der Tel.: +49 (0)8232 - 95 97 8 - 0.Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1