Wohnung als Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause

Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Schöningen und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit attraktivem Potenzial.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Eine von den Garagen ist aktuell vermietet. Hinter den Garagen steht den Hausbewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der eigene KellerraumDas Treppenhaus wurde bereits renoviert und vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Für das Gebäude sind derzeit Maßnahmen zur Abdichtung des Mauerwerks im Sockel- und Kellerbereich geplant.Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen renoviert sowie modernisiert werden. Somit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- teilweise Holzfenster (Bj. 1981) / teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)- Gas-Zentralheizung- eigener Kellerraum- zwei eigene Garagen

Provisionshinweis2.950,- EUR (inkl. MwSt.)Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2.950,- EUR (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesZu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugsofort