Charmantes Wohnhaus in Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder) ist eine traditionsreiche Universitäts- und Grenzstadt mit hoher Lebensqualität direkt an der Oder. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die weitläufigen Oderauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten zu aktiver Erholung in der Natur ein. Über die Bundesautobahn A12 sowie die Bundesstraßen der Region besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und das gesamte Berliner Umland. Die Hauptstadt Berlin liegt etwa 80 Kilometer westlich und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Regionalverkehr bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Grenzlage zu Polen und die direkte Nachbarstadt Słubice profitiert Frankfurt (Oder) zudem von einer internationalen Ausrichtung sowie vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und akademischen Verflechtungen. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung rund um den Hansaplatz und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur dieser Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut gewährleistet. Dadurch verbindet der Standort auf attraktive Weise ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur.

begehrte Wohnlageausgeprägte InfrastrukturMassivbauweise, VollkellerDieses solide Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie interessante Entwicklungspotenziale. Das Wohnhaus wurde mit einem Feldsteinfundament errichtet und ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Wohnräume, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Über eine gepflegte Echtholz-Geschosstreppe im Hausflur werden die einzelnen Wohnebenen miteinander verbunden. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der von der Küche aus zugängliche Balkon. Das Obergeschoss befindet sich ebenso wie das Dachgeschoss überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Wohnräume sowie eine Küche zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separater Wohnbereich.Abgerundet wird das Grundstück durch eine gepflasterten Zufahrt, einem begrünten Vorgarten sowie praktischen Nebengebäuden. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit bereits modernisiertem Erdgeschoss, großzügigem Platzangebot und weiterem Ausbau- beziehungsweise Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte.

- Vollkeller- Kunststoff-Fenster (doppelt verglast) - Einbauküche im Erdgeschoss- Loggia im Erdgeschoss- Balkon im 1. Obergeschoss- Gasetagenheizung- Feldsteinfundament- Garage- Carport

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteBundesland: Brandenburg