Doppelhaushälfte mit Garten & Garage – viel Potenzial in ruhiger Görlitzer Wohnlage.

Sonnenland 32, Südstadt, 02826 GörlitzDie Doppelhaushälfte befindet sich im Sonnenland in Görlitz, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Grundstück mit Garten schafft zusätzlichen Freiraum und macht die

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Görlitz steht diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage zum Verkauf.Das ca. 1930 errichtete und im Jahr 1997 sanierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das ca. 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich steht ein Spitzboden als weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.BesonderheitenDas Haus überzeugt vor allem durch sein Entwicklungspotenzial. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche anzupassen.Ein weiterer Pluspunkt ist der vielseitig nutzbare Keller mit Waschraum, Werkstatt und zusätzlicher Waschecke. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Keller direkt in den Garten.Der schöne Garten, die eigene Garage, der zusätzliche Spitzboden sowie die kurzfristige Verfügbarkeit runden das Angebot ab.

ca. 107 m² Wohnfläche4 ZimmerTageslichtbad mit DuscheGasheizungvollständig unterkellertWaschraum im KellerWerkstattseparate Wascheckedirekter zweiter Zugang vom Keller zum GartenSpitzbodenGarageschöner Gartenrenovierungsbedürftiger Zustand

SonstigesDer Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung