Hochwertiges Dachgeschoss in Hermsdorf mit Terrasse und Weitblick

Die Wohnung liegt in einer der begehrten grünen Wohnlagen von Berlin Hermsdorf.Gepflegte Häuser, gewachsene Gärten und ein angenehm ruhiges Umfeld schaffen hier ein Wohngefühl, das besonders Singles und Paare mit Sinn für Lebensqualität anspricht.Das Tegeler Fließ, der Hermsdorfer See und der Tegeler Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Runden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zugleich bietet die nahe Heinsestraße eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Angeboten für den täglichen Bedarf.Mit der S Bahn Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bildet den idealen Rahmen für entspannte Abende auf der sonnigen Westterrasse.

Ein Zuhause über den Dächern, erfüllt von Licht, Weite und einer Atmosphäre, die sofort berührt. Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint auf rund 73 Quadratmetern stilvolles Wohnen mit überraschend viel Raum und einem herrlichen Platz an der Sonne. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien genießen Singles und Paare ein angenehm privates Wohngefühl.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit warmem Dielenboden und zahlreichen Fenstern. Hier gehen Wohnen, Essen und Arbeiten harmonisch ineinander über. Wer einen stärker abgegrenzten Rückzugsort für das Homeoffice wünscht, kann durch eine Abtrennung ein zusätzliches halbes Zimmer schaffen. Die Westterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abende. Der Terrassenbelag wurde 2026 erneuert.Auch die Küche setzt ein klares Qualitätsstatement. Die 2022 eingebaute Küche von Dassbach mit einem Anschaffungswert von rund 23.000 Euro überzeugt durch ein zeitloses Design, viel Stauraum und eine durchdachte Ausstattung mit Bora-Abzug. Hochwertige Sonnenplissees im Wert von etwa 2.000 Euro unterstreichen den gepflegten Gesamtcharakter.Das ruhige Schlafzimmer bietet neben angenehmer Großzügigkeit einen praktischen Abstellraum. Das Duschbad begeistert mit ausgewählten Designelementen, einer besonderen Waschschale und atmosphärischer indirekter Beleuchtung. Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene Keller sowie der große Dachboden über der gesamten Wohnung, der über Stehhöhe verfügt.Auch das Haus präsentiert sich sorgfältig gepflegt. Die Fassade wurde 2026 professionell gereinigt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird klassisch über das Treppenhaus erschlossen, ein Aufzug ist nicht vorhanden.Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein individuelles Zuhause für Menschen, die Sonne, Freiraum und charaktervolle Details schätzen. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie, wie besonders sich Wohnen ganz oben anfühlen kann.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 106 kWh/(m²·a), Energieklasse D, Heizart: Erdgas📞 Jetzt anrufen: +49 15888 641365– Davina Walendy VON-OTTO Immobilien BerlinHinweis: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,18 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026Bezugnach Absprache