Vier Zimmer in Zehlendorf: Westloggia, Tiefgarage und viel Wohnkomfort

Wer in Berlin ein ruhiges Zuhause sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Stadtlage zu verzichten, findet hier eine überzeugende Verbindung aus beidem. Das Haus liegt zurückgesetzt und versetzt zur Straße. So genießen Sie im Alltag viel Privatsphäre und eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre.Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Zeit mit der Familie im Freien ein. Der Heinrich-Laehr-Park bietet Raum zum Durchatmen; Spielmöglichkeiten ergänzen das Angebot für Kinder. Diese Mischung aus Ruhe, Freiraum und gewachsener Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die hier langfristig zu Hause sein möchten.Auch die Wege des Alltags sind gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen finden sich im Umfeld und im Zentrum von Zehlendorf. Entlang des Teltower Damms und der Clayallee ergänzen Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie das Angebot. Schulen und Betreuungseinrichtungen im Bezirk erleichtern Familien die Planung des Alltags. Das spart Wege im Alltag. So bleibt neben Beruf und Verpflichtungen mehr Zeit für das, was zu Hause wichtig ist.Wer regelmäßig in andere Teile Berlins fährt, profitiert von der Busanbindung und dem Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 über den Bahnhof Zehlendorf. Auch Ziele in der Innenstadt sind damit gut erreichbar. Nach einem vollen Tag kehren Sie in ein grünes und angenehm ruhiges Wohnumfeld zurück.Diese Lage spricht Menschen an, die Wert auf Privatsphäre, eine gute Infrastruktur und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive legen. Hier verbindet sich das entspannte Lebensgefühl des Berliner Südwestens mit den Möglichkeiten der Hauptstadt.

Über den Dächern von Zehlendorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Weitblick harmonisch verbindet.Die helle Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 75 m² Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe und lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Neben dem einladenden Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. So finden sowohl der gemeinsame Alltag als auch persönliche Rückzugsorte ihren Platz.Die Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Komfort für einen entspannten Start in den Tag und ruhige Stunden am Abend. Ein besonderer Ort ist die großzügige Loggia mit Westausrichtung: Hier genießen Sie die Nachmittagssonne, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder lassen den Tag mit Blick über die Dächer ausklingen.Die versetzte Lage des Gebäudes trägt zu einer angenehm ruhigen und privaten Wohnatmosphäre bei.Gleichzeitig zeigt sich, dass über die Jahre in wichtige Bestandteile des Hauses investiert wurde. Das Dach wurde 2009 saniert, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2006 ausgetauscht und die Heizung 2019 auf Gas umgestellt und die Wohnung wurde 2022 teilsaniert. Die bereits ausgeführten Maßnahmen prägen den gepflegten Gesamteindruck.Ein weiterer Pluspunkt ist der große Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er ergänzt das Wohnangebot um einen komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder sich mehr Raum für Ihren Alltag wünschen: Diese Wohnung eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten in einer ruhigen Lage über den Dächern von Zehlendorf.Lernen Sie diese schöne Wohnung und ihre besondere Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung kennen.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📊 Energiedaten laut Verbrauchsausweis von 2018: 200 kWh/(m²a), Energieklasse F, Energieträger Heizöl, Wärmeerzeuger von 1991. Die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte 2019.📞 Jetzt anrufen: +49 15888 641365– Davina Walendy VON-OTTO Immobilien BerlinHinweis: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022Bezugwieder verfügbar