3 Zimmer mit Balkon : Top Lage in Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheinringviertel der Braunschweiger Weststadt, einem gewachsenen Wohnquartier, das durch seine grüne Umgebung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Hier genießen Bewohner eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.Gerade für Paare und kleine Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen. Die begrünten Wohnanlagen und der gewachsene Baumbestand prägen das Umfeld und schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder gemeinsame Unternehmungen mit der Familie.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahe gelegenen Straßenbahn und Busverbindungen gelangen Sie bequem in die Braunschweiger Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Braunschweiger Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ergänzt die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Das Rheinringviertel bietet damit genau die Wohnqualität, die sich viele Menschen wünschen: ein gewachsenes, grünes Umfeld, eine verlässliche Infrastruktur und die Möglichkeit, den Alltag unkompliziert zu gestalten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Ein Zuhause, das mit Helligkeit, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Ausblick überzeugt. Im beliebten Rheinringviertel von Braunschweig erwartet Sie diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung, die auf rund 72 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Paare, Ehepaare und kleine Familien bietet. Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, praktische Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit lediglich acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Helle Wände, warme Holzoptik und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine einladende Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Die breiten Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine besondere Offenheit. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen schönen Essbereich und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight ist der angrenzende Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage, entspannte Stunden an der frischen Luft oder den ersten Kaffee am Wochenende. Die elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten, während die elektrischen Rollläden an den Südfenstern zusätzlichen Komfort bieten.Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder stilvolles Arbeitszimmer, die Raumaufteilung lässt sich wunderbar an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die separate Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet einen funktionalen Rahmen für den Alltag. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche samt einklappbarer Glasabtrennung, einem wandhängenden WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehm organisiertes Wohnumfeld sorgen die extern übernommene Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst.Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit sonnigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie, wie schön sich Ihr nächstes Kapitel hier gestalten lässt.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120,3 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Fernwärme

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.94, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.3Bezugsofort