Haushälfte mit 2 separaten Wohnungen, eigenem Garten **OHNE PROVISION**

Die Stadt Östringen im nördlichen Landkreis Karlsruhe liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen Bruchsal und Heidelberg mit rund 13.400 Einwohnern. In Östringen sind alle allgemeinbildenden Schulen von Grundschulen über Hauptschulen, Realschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.Die Liegenschaft befindet sich am Rand am Ortszentrum im Stadtteil Odenheim. Die Umgebung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.Entfernungen: zum Ortszentrum Odenheim ca. 500 mzu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus) ca. 200 mzu öffentl. Verkehrsmitteln (S-Bahn S31) ca. 850 mnach Östringen Zentrum ca. 9 kmzur B 3 / B 292 ca. 9 kmzur Autobahn A5 / A6 ca. 16 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

!!Sie erwerben Ihr eigenes Grundstück!!Diese schöne Haushälfte befindet sich in Östringen, im Ortsteil Odenheim.In der Haushälfte befinden sich zwei getrennte Einheiten. Im OG liegt die großzügige Maisonette-Wohnung.Die Einheit im EG wurde seither als Schreibwarengeschäft genutzt. Diese Einheit kann wahlweise als Eigentumswohnung umgewandelt werden oder eben als Einzelhandelsgeschäft betrieben werden.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das OG und DG.OG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Flur.DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur und Balkon.Wohnfläche: ca. 173 qmDer große Garten und die Hoffläche befinden sich direkt am Haus.Im EG des Hauses befindet sich die Ladeneinheit.Diese besteht aus dem Ladengeschäft im EG des Gebäudes mit Verkaufsraum, Büro, zwei WC, Küche, Werkstatt und Lager. Mit geringem Renovierungsaufwand kann diese Einheit zur Wohnung umgewandelt werden.Fläche: 6 1/2 Zimmer mit ca. 121 qm.

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Fassade ist teilweise nicht verputzt.Am Balkon im DG muss der Holzboden teilweise erneuert werden. Derzeit ist das Grundstück noch in Teileigentum unterteilt. Mit dem Notartermin erwerben Sie das Grundstück auf dem die Haushälfte steht mit dem anteilig dazugehörenden Gartenanteil.Sie erwerben Ihr eigenes Grundstück. Die Hoffläche wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt.Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugsofort