Schöne, bezugsfreie und helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit 2 Bädern und großem Sonnenbalkon

📍## Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Berlin, zwischen Lichtenrade und Rudow, in einer kleinen, gewachsenen Siedlung im Grünen in Großziethen. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Die Wohnlage bietet ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels und verbindet dies mit der Nähe zur Berliner Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung in die Stadt und an den Flughafen benötigen.Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit hoher Wohnqualität, die durch ihre Kombination aus Grünlage und Stadtnähe eine stabile und nachhaltige Nachfrage aufweist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

🏡 ## Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Stellplatz, Kellerabteil und Fahrradkeller im Grünen in Großziethen (Schönefeld)Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Siedlung am südlichen Stadtrand von Berlin. Das ruhige und grüne Umfeld, die aufgelockerte Bebauung sowie die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten bietet zudem ein angenehm privates Wohngefühl.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die am Flughafen arbeiten und kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Gleichzeitig liegt die Siedlung außerhalb der direkten Fluglärmbelastung, sodass sich hier die gute Erreichbarkeit des Flughafens mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden lässt.Mit 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Die hellen, freundlich wirkenden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Der zentrale Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Er ist direkt über zwei Zimmer sowie die Küche zugänglich und lädt zu entspannten Stunden, einem Frühstück in der Sonne oder erholsamen Momenten im Freien ein.Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses gehört zur Wohnung. Das dingliche Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten und wird mit der Wohnung veräußert.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:🏠 ## Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler und bietet damit eine vollständige Ausstattung für den täglichen Bedarf.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC. Die Ausführung ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.Ein integrierter Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Der Flur empfängt Sie mit einem gepflegten, gut erhaltenen Laminatboden, der dem Eingangsbereich ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasAlle relevanten Unterlagen zur Wohnung, zur Hausverwaltung usw. sind vorhanden.Die Wände und Decken wurden noch einmal weiß gestrichen und der alte Teppichboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer entfernt. Auch die auf dem Video sichtbaren Teppichklebereste im Flur wurden inzwischen beseitigt.Mit welchem Bodenbelag die Zimmer ausgestattet werden sollen, liegt dann im Ermessen des Käufers.Die Kosten für die neuen Bodenbeläge (Material und Verlegung) in diesen drei Zimmern würde ich nach Absprache teilweise übernehmen.VIDEORUNDGANG ! ! ! youtu.be/NkZgwYU3KkoMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 EtagenBezugsofort