Endlich ins eigene Haus – mit Garten in Neu-Ulm/Pfuhl, bezugsfrei und sofort beziehbar

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:Supermarkt: ca. 200 mKindergarten: ca. 90 mSchule: ca. 450 mArzt: ca. 250 mSpielpatz: ca. 100 mRestaurant ca. 200 m

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das 1960 erbaute Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie der Keller mit ca. 44 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum.**Das Haus ist bezugsfrei und sofort beziehbar – ideal für alle, die zeitnah ins eigene Zuhause einziehen möchten.**

Bemerkungen:Reihenmittelhaus in MassivbauweiseCa. 135 m² Wohnfläche laut älterer WohnflächenberechnungCa. 145 m² Grundstück mit Garten und TerrasseBalkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021Separate Küche, Gäste-WC und TageslichtbadDrei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes DachgeschossVollunterkellerung mit zusätzlichem GartenzugangDachneueindeckung und Wärmedämmung 2004Überwiegend doppelt verglaste KunststofffensterÖl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung

SonstigesHeizungsart: OfenheizungEnergieträger: ÖlSämtliche Fotos zeigen Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteBundesland: Bayern, 3 EtagenBezugsofort