Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Ortsrand zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in wunderbar ruhiger und beschaulicher Ortsrandlage der beliebten Gemeinde Horstedt (Samtgemeinde Sottrum). Eingebettet in die reizvolle, weite Landschaft des Landkreises Rotenburg (Wümme) genießen Sie hier pure Entschleunigung abseits von Hektik und Verkehrslärm. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Waldstücken – ein Paradies für Spaziergänger, Naturfreunde und Familien, die das authentische, geborgene Landleben schätzen.Trotz der herrlich entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die benachbarte Samtgemeinde Sottrum sowie die nahe Kreisstadt Rotenburg (Wümme) sind in wenigen Autominuten erreicht und stellen die lückenlose Nahversorgung sicher: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen stehen Ihnen hier zur Verfügung.Auch für Pendler nach Bremen oder Hamburg ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen der A1 (Bockel und Stuckenborstel) sowie die Bahnhöfe in Sottrum und Rotenburg mit regelmäßigen Zugverbindungen (Metronom) sind die umliegenden Metropolregionen schnell und unkompliziert erreichbar. In Horstedt verbinden sich idyllische Abgeschiedenheit im Grünen und zeitgemäße Mobilität zu einem idealen Wohlfühlort.

Wo der Blick weit über offene Felder schweift und alter Baumbestand wohltuenden Schatten spendet, wartet ein ganz besonderer Rückzugsort auf Sie. Als letztes Haus an einem kleinen Weg gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.665 m² große, traumhaft eingewachsene Grundstück am Ortsrand: Weite Rasenflächen, gewachsene Bäume und jede Menge Platz unter freiem Himmel lassen die Herzen von Naturfreunden, Hobbygärtnern, Kindern und Tierhaltern sofort höherschlagen. Ob eigenes Gemüsebeet, lauschige Sitzecken im Grünen, Holzlagerflächen oder unbeschwertes Toben – hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen.Das bestehende Einfamilienhaus bietet rund 121,9 m² Wohnfläche, ist jedoch grundlegend sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Modernisierung. Für geschickte Handwerker, Selbermacher und Visionäre ist dies die ideale Gelegenheit, das Gebäude von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm frisches Leben einzuhauchen.Die Raumaufteilung bietet dafür eine bewährte Ausgangsbasis: Im Erdgeschoss bildet das helle, zum Essbereich offene Wohnzimmer das Herzstück, von dem aus Sie den angebauten Wintergarten und die Terrasse mit Blick ins Grüne erreichen. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, eine funktionale ältere Einbauküche samt Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss hält zwei gemütliche Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum für Ihre neuen Wohnideen bereit.Abgerundet wird das weitläufige Anwesen durch zahlreiche praktische Nutzflächen. Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen bieten reichlich Platz für Pkw, Anhänger oder Arbeitsgeräte. Eine eigene kleine Werkstatt und Geräteschuppen schaffen beste Voraussetzungen für handwerkliche Projekte und die Bewirtschaftung des Gartens. Ein seltenes Angebot für alle, die eine unvergleichliche Grundstücksgröße in herrlicher Randlage zu schätzen wissen und die Sanierung als Chance begreifen, ihren ganz persönlichen Wohntraum im Grünen zu verwirklichen.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.