Familienfreundliches Eigenheim in herrlicher Aussichtslage

Das Grundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach. Genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Passau verzichten zu müssen.

In herrlicher Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus vom Typ Flair 125. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet es viel Platz für Paare und Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.Das Flair 125 begeistert durch seine klassische Architektur und intelligente Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses – hier genießt man geselliges Zusammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

- Massivbauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Rollläden in allen Räumen- Bodengleiche Dusche im Bad- Massivtreppe- Gäste-WC im Erdgeschoss- Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht

SonstigesMit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.Jetzt informieren – ganz unkompliziert!Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen