Strandnah wohnen in Utersum – großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Das Nordseebad Utersum, im Südwesten der Insel gelegen, ist das kleinste Seebad an der Nordsee. Der breite Sandstrand, bekannt für seine traumhaften Sonnenuntergänge, bietet einen herrlichen Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt. Das Ortsbild wird durch charmante Reetdachhäuser geprägt.Utersum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Gäste bestens versorgt. Hier gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einen Frisör und einen Arzt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, von der aus sowohl der Ortskern als auch der beliebte Strand in nur fünf Gehminuten erreichbar sind.

Nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt liegt diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in idyllischer und absolut ruhiger Lage – ein Domizil mit besonderer Ausstrahlung. Außen überzeugt klassisches Verblendmauerwerk mit charmanten Holzsprossenfenstern, innen erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, modernes Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich mit Loftelement führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche. Edler Dielenboden und ein Kaminofen schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und großer Dusche. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu realisieren – entsprechende Planungen liegen vor. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Büro, Stauraum oder Spielbereich. Ein weiteres Highlight ist das große Untergeschoss mit Sauna, Ruheraum und Duschbad – Ihre private Rückzugsoase. Fußbodenerwärmung in allen Räumen sowie eine nachhaltige Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein modernes Gartenhaus rundet das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint strandnahe Lage, klassische Architektur und zeitgemäßen Komfort – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.Innenaufnahmen sind teilweise visualisiert.Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Gesamtfläche (Wohnfläche nach DIN ~ 150 m²)Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SonstigesUnser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenBezugsofort