MITTENDRIN im neuen Stadtteil Lichtenreuth- U-Bahn ums Eck und viel Natur.

Im Süden Nürnbergs eröffnet sich ein neues Kapitel urbanen Lebens: Lichtenreuth. Dieser auf dem Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs entstehende Stadtteil vereint die Vorzüge eines modernen Wohnumfelds mit der Möglichkeit, sich in einer dynamischen Gemeinschaft niederzulassen. Hier wohnen Familien, Berufstätige und Studenten dicht bei den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und genießen gleichzeitig Ruhe und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorbildlich. Die nächste U-Bahnstation ist in 300 m erreicht und bietet unkomplizierte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den nahegelegenen Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt.Für Familien ist die Umgebung ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sichern eine hochwertige Bildung für die Jüngsten. Außerdem lädt der nahegelegene Park dazu ein, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien zu erleben. Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet Lichtenreuth nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Arbeit, Bildung und Erholung harmonisch verbindet.

In dem dynamischen Stadtteil Lichtenreuth präsentiert sich eine Auswahl an modernen Eigentumswohnungen, die das Konzept des städtischen Wohnens neu definieren. Dieses großangelegte Projekt umfasst insgesamt 102 Wohneinheiten auf einer Fläche von etwa 100 Hektar, ergänzt durch 12 elegante Stadthäuser, die separat angeboten werden. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten wird Nürnbergs Lichtenreuth als eines der grünsten und innovativsten Wohngebiete der Region hervorstechen. Besonders bemerkenswert ist, dass ein Drittel der gesamten Fläche für unbebaute Grünflächen reserviert ist, was zu einer einladenden und naturnahen Wohnatmosphäre beiträgt.

Moderne Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die untere Ebene begeistert mit großzügigen Terrassen und einem eigenen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In den oberen Geschossen erwarten Sie abwechslungsreiche Balkone, Loggien und Dachterrassen, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung bieten. Das Gebäude erfüllt hohe Standards gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) und erreicht die Effizienzhaus-Klasse, was nicht nur Ihre Energiekosten erheblich senkt, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Elegante Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Rollläden erhöhen Ihren Komfort auf ein neues Level. Für gesellige Nachbarn und Familien gibt es einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, inklusive einer Spielwiese für Kinder – der ideale Ort für Begegnungen. Ihre Parkplatzbedürfnisse werden mit Tiefgaragenstellplätzen, die auf Elektromobilität vorbereitet sind, umfassend abgedeckt. Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten und fügt sich nahtlos in eine attraktive, gut angebundene Nachbarschaft ein, die Ihnen ein lebenswerteres Umfeld bietet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:0911-950354-33 Michaela Stadlmann. Die Wohnung wird bereits Ende des Jahres bezugsfertig sein. Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.