Exklusives Apartment in Bogenhausen "The Grand"

Das stilvolle Wohnquartier „The Grand“ liegt an der Prinzregentenstr. Ecke Vogelweidestr. vis a vis der neu errichteten „Bavaria Towers“.Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Der Puls der Großstadt ist hier zu spüren. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Minuten entfernte City. Die Nähe zur A94 bietet innerhalb weniger Minuten Anbindung in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25 bringt Sie direkt in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in sechs Minuten zum Odeonsplatz. Die weitere Infrastruktur ist bestens: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Prinzregententheater, die Isarauen und Maximiliansanlagen, die Villa Stuck und viele etablierte Restaurants sind fußläufig erreichbar. Es erwartet Sie in dieser Lage eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Die modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß des 2018 fertiggestellten Premiumquartiers „The Grand“ und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Auf rund 32,5m² bietet das Apartment einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzone. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt. Das geräumige Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche verglaste Ost-Loggia zur Seitenstraße die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit der klaren Architektur das großzügige und luftige Raumgefühl.Eleganter Eichenparkettboden und die integrierte Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

- Moderne, offene Einbauküche- Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Behagliche Fußbodenheizung- Geräumiges Bad mit großformatigem Feinsteinzeug, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörpern- Gemütliche Ost-Loggia mit flexibler Verglasung zur Seitenstraße- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Jalousien- Luftige Raumhöhe- Video-Gegensprechanlage- Harmonische Gartenanlage im Innenhof- Exklusives, einladendes Entrée- Komfortabler Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage- Großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht- Fahrradabstellplatz im Untergeschoß- U.v.m.

SonstigesDieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPEStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 34,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 6.6.1, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.18