LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Höchberg

Höchberg ist ein attraktiver Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Würzburg und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur.In Höchberg findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dazu zählen Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.Für deine Gesundheit stehen in Höchberg und Umgebung zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine schnelle und kompetente Versorgung sicherstellen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten alles, was du für den Alltag brauchst. Auch Wochenmärkte und regionale Anbieter bereichern das Angebot.Freizeitangebote in Höchberg sind abwechslungsreich und reichen von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Gemeinde und der nahen Umgebung. Die Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.Für Pendler ist die Lage besonders günstig: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zur nahegelegenen Stadt Würzburg. Ebenso schnell erreichst du die Autobahn, was dir eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht.Das Leben in Höchberg verbindet somit naturnahe Ruhe mit allem Komfort, den du für dich und deine Familie brauchst. Hier findest du ein ideales Umfeld, um dein neues Zuhause zu genießen.

Diese projektiert gefertigte Stadtvilla von LivingHaus bietet dir mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges und individuelles Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Option, dein Obergeschoss mit einem Walmdach auszustatten, wodurch du im Obergeschoss volle Raumhöhe und dadurch maximale Gestaltungsfreiheit erhältst. Der Übereckerker im Erdgeschoss schafft eine besonders große Küche mit freiem Blick auf die Terrasse - hier kannst du deinen Alltag in vollen Zügen genießen und Gäste stilvoll bewirten.LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauvorhaben. Per App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet LivingHaus modernste Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und auf deine Bedürfnisse anpasst. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst.Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich gegen unerwartete Ereignisse absichern. Über die LivingHaus Bauherren-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst deine Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kann LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich organisieren. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen werden aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) v

Das Haus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer modernen Grundausstattung, die im Zuhause-Paket enthalten ist: elegante Türen, moderne Böden sowie stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix & fertig geliefert. Die Küche wird individuell geplant und als Traumküche von LivingHaus termingerecht eingebaut, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.Die Haustechnik ist modern und kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die genauen Werte im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert sind. Du hast die Möglichkeit, dein Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorzubereiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Im Innenausbau sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Die tragende Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen.Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Essenzielle Bauversicherungen sind im Paket enthalten, ebenso wie eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und eine professionelle Baustelleneinrichtung. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden