Bevorzugte Stadtlage von Ravensburg - Repräsentative Jugendstilvilla mit 4 Wohneinheiten

Bevorzugte, zentrumsnahe Stadtlage direkt unterhalb der Ravensburger Gymnasien (Spohn, AEG, Welfen), nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die Oberschwabenklinik sowie das dort angesiedelte Ärztehaus. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß getätigt werden. Bushaltestellen bindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, insofern besteht hier auch ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

In bevorzugter, zentraler Stadtlage von Ravensburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich diese repräsentative Jugendstilvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das im Jahre 1906 erbaute Mehrfamilienhaus, das in den 80'er Jahren kernsaniert wurde, beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Das repräsentative, exponiert gelegene Eckgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 667 m².* Aufteilung der Liegenschaft:Untergeschoss:Vorrats-/Abstellräume, großer Gewölbekeller, Heizungs-/HaustechnikraumErdgeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wohnfläche ca. 22,76 m²3-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 99,08 m²Obergeschoss/Dachgeschoss:5,5-Zimmer-Maisonettewohnung - Wohnfläche ca. 164,45 m²Dachgeschoss:2-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 62,90 m²Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt, diese Wohnung steht perspektivisch zur Eigennutzung bzw. zur Neuvermietung zur Verfügung. Die 3 weiteren Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt, insofern verfügt jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Das aufwändig und mit viel Liebe zum Detail angelegte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und steht allen Bewohnern dieses Mehrfamilienhauses zur Verfügung - ein ganz besonderes Kleinod unmittelbar vor den Toren der Altstadt.Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen auf dem Grundstück 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Massivbauweise* Vollunterkellerung* Holzfenster* Stilvolle jugendstiltypische Klinkerfassade* Gas-Etagenheizungen* Bodenbeläge mit Parkett/Fliesen* Einbauküchen* Kachelofen* Doppelgarage* 3 PKW-Stellplätze* Stilvoll angelegte Gartenanlage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5Bezugnach Vereinbarung