modernes EFH mit schönem Garten

Halberstadt überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens an alle wichtigen Einrichtungen angebunden.In unmittelbarer Nähe finden sich gepflegte Grünanlagen und idyllische Spazierwege, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die gehobene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Atmosphäre und ein angenehmes Wohnambiente aus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Innenstadt Halberstadts mit ihrem beeindruckenden Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien und Singles gleichermaßen.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Quedlinburg, Wernigerode und Magdeburg. Der Harz als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Deutschlands liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in jeder Jahreszeit.Wer Wert auf ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Infrastruktur legt, findet hier die ideale Grundlage für ein anspruchsvolles und komfortables Wohnen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Halberstadt bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Der Bungalow ist vollständig ebenerdig gestaltet und eignet sich daher besonders für alle, die auch im Alter bequem und ohne Treppen wohnen möchten.Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische Ausstattung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden; ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.Das 640 m² große Grundstück umfasst rund 400 m² Gartenfläche. Hier laden der Garten und der Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.Für die Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe, die Umweltwärme nutzt. Eine 2026 installierte Photovoltaikanlage, in die rund 40.000 Euro investiert wurden, ergänzt die technische Ausstattung.

Sonstiges🔁 So geht es weiter:Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.▶️ Wichtig:Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.📞 Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.💼 Unser Service für Sie:Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.ℹ️ Haftungsausschluss:Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert