Großzügiges EFH mit Terrasse, Carport und gepflegtem Garten in Karolinenhof

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Karolinenhof (Treptow-Köpenick), umgeben von Wäldern und Seen. Nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt genießen Sie hier Erholung im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt.Besondere Lagequalität: Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen naturnahen Umgebung. Den nächstgelegenen See erreichen Sie bequem in nur ca. 14 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden am Wasser.Die Bus- und Straßenbahnlinien 68 und N68 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants. Eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.

Großzügiges EFH mit Terrasse, Carport und gepflegtem Garten in KarolinenhofDieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine massive Bauweise, zeitlose Eleganz und die einzigartige Lage inmitten der Berliner Naturlandschaft. Auf einem ca. 885 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit rund 188 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort, Individualität und stilvolles Wohnen. Nur wenige Hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, vereint es städtische Nähe mit idyllischer Ruhe – umgeben von Wäldern und Seen.Erdgeschoss – Offenheit & EleganzBereits der einladende Eingangsbereich mit seinen stilvollen Säulen vermittelt Großzügigkeit. Durch den Windfang betritt man die Diele und gelangt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Erker und bodentiefen Fenstern. Hochwertiger, beheizter Marmorfußboden und ein eleganter Kamin unterstreichen das Ambiente und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Von hier öffnet sich der Blick auf die große Terrasse und den gepflegten, weitläufigen Garten, der viel Ruhe und Entspannung schenkt. Zusätzlich stehen eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Obergeschoss – Wohnen mit WohlfühlcharakterEine kunstvoll handgeschnitzte Herkules-Figur schmückt den Beginn der Echtholztreppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit hellem Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei komfortable Badezimmer. Das größere Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, das zweite mit einer modernen Dusche – perfekt für Familien und entspanntes Miteinander.Dachgeschoss – Vielseitig nutzbarer RaumÜber eine Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei Wohn-/Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur aufteilt. Mit ca. 12 m² pro Zimmer bieten diese Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Immo Paradise f80d5bd0 9b3da3f4 520230#4436

Ausstattungsdetails wie zweifach verglaste Holz-Isolierfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, edle Marmorbeläge (ca. 3 cm stark), Fliesen und Laminat, eine Echtholztreppe aus Buche sowie massive Holztüren unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Das Haus bietet zudem zahlreiche Extras: ein praktischer Geräteschuppen, ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein elektrisch betriebenes, zweiflügeliges Einfahrtstor, eine Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage. Für den Vorgarten stehen ein Brunnen mit Pumpe sowie eine Bewässerungsanlage zur Verfügung.Nach Absprache können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden, sodass ein Einzug besonders komfortabel gestaltet werden kann.

Provisionshinweis2,5 % des Kaufpreises inklusive MehrwertsteuerDieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.SonstigesDieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.ImpressumOlga MartinAn den Eichen 1c14513 TeltowTel: 0171 2381495E-Mail: olga@immolla.comImpressumFür den Inhalt verantwortlich:​Olga MartinAn den Eichen 1c14513 TeltowKontakt:Tel.: +49 (0) 171-238 14 95E-Mail: olga@immolla.comBerufsaufsichtsbehörde:Bezirksamt Pankow von Berlin - Ordnungsamt Gewerbeangelegenheiten, Fröbelstr. 17, 10405 BerlinZuständige Aufsichtsbehörde ab 01.05.2024:Industrie- und Handelskammer Potsdam, Breite Str. 2A-C, 14467 PotsdamErlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Pankow von Berlin (Immobilienmakler)Verantwortlicher für den Inhalt ist gemäß § 55 Abs. 2 Rundfunkstaatsvertrag (RStV):Olga MartinAn den Eichen 1c14513 TeltowAusschluss der Haftung:1. Haftung für InhalteDer Inhalt meiner Internetseite wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Ich übernehme jedoch keine Gewähr dafür, dass dieser Inhalt richtig, vollständig, und aktuell ist und zudem noch gefällt. Gemäß § 7 Abs. 1 TMG bin ich für den Inhalt verantwortlich, selbst wenn dieser wurde bestellt.Gemäß den §§ 8, 9 und 10 TMG ist für mich keine Verpflichtung gegeben, dass ich Informationen von Dritten, die übermittelt oder gespeichert wurden, überwache oder Umstände erhebe, die Hinweise auf nicht rechtmäßige Tätigkeiten ergeben.Davon nicht berührt, ist meine Verpflichtung zur Sperrung oder Entfernung von Informationen, welche von den allgemeinen Gesetzen herrührt.Ich hafte allerdings erst in dem Moment, in dem ich von einer konkreten Verletzung von Rechten Kenntnis bekomme. Dann wird eine unverzügliche Entfernung des entsprechenden Inhalts vorgenommen.​2. Haftung für LinksMeine Internetseite enthält Links, die zu externen Internetseiten von Dritten führen, auf deren Inhalte ich jedoch keinen Einfluss habe. Es ist mir daher nicht möglich, eine Gewähr für diese Inhalte zu tragen. Die Verantwortung dafür hat immer der jeweilige Anbieter/Betreiber der entsprechenden Internetseite. Ich überprüfe die von mir verlinkten Internetseiten zum Zeitpunkt der Verlinkung auf einen möglichen Rechtsverstoß in voller Breite.Es kann mir jedoch, ohne einen konkreten Anhaltspunkt, nicht zugemutet werden, ständig die verlinkten Internetseiten inhaltlich zu überwachen. Wenn ich jedoch von einer Rechtsverletzung Kenntnis erlange, werde ich den entsprechenden Link unverzüglich entfernen, das kann ich machen.3. UrheberrechtDie auf meiner Internetseite enthaltenen Inhalte sind, soweit möglich, urheberrechtlich geschützt. Es bedarf einer schriftlichen Genehmigung des Erstellers für denjenigen, der die Inhalte vervielfältigt, bearbeitet, verbreitet oder nützt.Das Herunterladen und Kopieren meiner Internetseite ist sowohl für den privaten als auch den kommerziellen Gebrauch von mir schriftlich zu gestatten. Ich weise darauf hin, dass ich hinsichtlich der Inhalte auf meiner Internetseite, soweit sie nicht von mir erstellt worden sind, das Urheberrecht von Dritten jederzeit beachtet hatte.Wenn Sie mir mitteilen würden, dass Sie trotzdem eine Urheberrechtsverletzung gefunden haben, würde ich das sehr schätzen. Dann kann ich den entsprechenden Inhalt sofort entfernen und würde damit das Urheberrecht nicht mehr verletzen.​4. DatenschutzMeine Internetseite kann regelmäßig ohne die Angabe von perso