Familienglück mit Kaminwärme, Wintergarten und eigenem Gartenparadies

Eingebettet in das reizvolle Aurachtal verbindet Priesendorf fränkischen Dorfcharme mit der Nähe zur Stadt Bamberg. Die Gemeinde im westlichen Landkreis Bamberg gilt als nördliches Tor zum Naturpark Steigerwald. Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren zu genießen.

Familien profitieren von einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe sowie dem gemeinsamen Grundschulangebot der Gemeinden Priesendorf und Lisberg. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Ebrach und Bamberg zur Verfügung.

Bamberg ergänzt das ländliche Wohnumfeld um ein vielfältiges Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Eine Busverbindung über Lisberg bindet die Gemeinde an Bamberg an. So bietet Priesendorf einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Angebote der Region nutzen möchten.

Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses laufend renovierte Einfamilienhaus verbindet behagliches Wohnen mit Platz für das Familienleben. Rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmomente. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als gemütlicher Schlafbereich, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder Arbeitsplatz für zu Hause.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besonders einladende Atmosphäre. Die 2024 erneuerte Einbauküche ergänzt das Zuhause um einen zeitgemäßen Ort zum Kochen und Genießen. Im Hauptbad stehen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag.

Auch die Außenbereiche laden dazu ein, das Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Auf der rund 16 m² großen Terrasse finden das Frühstück am Wochenende und gesellige Abende ihren Platz. Der etwa 9 m² große Wintergarten schafft einen geschützten Lieblingsort mit Blick in den Garten. %BREAK%

Praktische Nebenräume runden das Raumangebot ab: Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Abstellraum erleichtern die Organisation des Familienalltags. Der Dachboden bietet weitere Ablagefläche. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot dieses gepflegten Hauses, das über die Jahre fortlaufend renoviert wurde.

Die Ausstattung im Überblick:

- Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Drei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer
- Kaminofen für behagliche Stunden
- Einbauküche aus dem Jahr 2024
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 16 m² Fläche
- Wintergarten mit ca. 9 m² Fläche
- Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Abstellraum
- Dachboden als zusätzliche Ablagefläche
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat
- Stromheizung
- Solaranlage mit 7 kW, installiert Ende 2011
- Dach und Fassade 1999 saniert
- Laufend renovierter, gepflegter Zustand
- Ein Stellplatz im Freien

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