Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Modernisiert und renditestark! Ideal für Kapitalanleger.

Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv.

Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ludwigshafen gelegen ist. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sorgfältig gepflegte Wohnung mit vielversprechendem Wertentwicklungspotenzial suchen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert diesen Bereich und lädt dazu ein, die frische Luft im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Die funktionale Küche ist optimal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, das sowohl Komfort als auch Stil ausstrahlt.**Energieausweis in Bearbeitung.**

-Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen -3 Zimmer und offene Wohnküche-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung-Lage im 1. Obergeschoss-Balkon mit ca. 6 m x 1,20 m-Tiefgaragenstellplatz

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022