Top sanierte WHG. 73 m² mit Balkon

Die verkehrsberuhigte Wohnlage in Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Ronsdorf sowie die Autobahn A1 sind gut erreichbar.Eine ansprechende Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Wohnlage harmonisch miteinander verbindet.

Diese attraktive, im Jahr 2023 umfassend sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,36 m², einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Sie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist über einen barrierefreien Hauseingang mit Rampe sowie einen Aufzug bequem erreichbar.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen und Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer modern gestaltet. Besonderen Wohnkomfort bietet die elektrisch betriebene Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Beleuchtung und Heizung lassen sich komfortabel per Smartphone bedienen. Der neu geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein.Eine moderne Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Garten mit Grillmöglichkeit sowie ein optionaler Sportraum ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar.Die Wohnung wurde in 2023 vollständig saniert, unter anderemNeue ElektroinstallationWasserleitungen bis zu den AnschlüssenSteckdosen und SchalterElektrik für die Fußbodenheizung mit neuen ThermostatenBeleuchtung und Heizung per Smartphone regelbarHochwertiger Vinylboden in den WohnräumenModernes Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und TrocknerEinbauküche von 2023 modernisiertBalkon renoviert mit Fliesen neu belegt.Weitere Infos:2012 Fassade hinten erneuert2014 Fenster erneuertStromkosten für 4 Pers. 130,- € monatlichFußbodenheizung, Räume einzeln schaltbar,Energiebedarf 85 KwhHausgeld 380,- €Grillmöglichkeit im GartenSportraum für 5,- € zu mietbarWaschraum mit Münzautomat, TrockenraumNobilia Küche auf Anfrage zu erwerben.Stellplatz auf Anfrage

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Christine ThiedeWindhornstraße 18, 42281 WuppertalTel.: +49 202 7052479Email: c.thiede@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 WuppertalLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert