Zwei sanierte und vermietete Wohnungen

Die Immobilie befindet sich im Jungbusch ist zudem durch eine ausgeprägte Kultur- und Kreativszene bekannt. Das Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen der Mannheimer Innenstadt und dem Handelshafen und zeichnet sich durch seine besondere Lage am Verbindungskanal sowie seinen lebendigen, vielfältigen Charakter aus.Die Mannheimer Innenstadt mit den bekannten Quadraten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Die Hafenstraße selbst wurde im Rahmen der Quartiersentwicklung aufgewertet und als Geschäfts- und Erschließungsstraße neu gestaltet.Ein attraktiver Bestandteil des Quartiers ist die Promenade entlang des Verbindungskanals, die als Fuß- und Radweg gestaltet wurde und zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Im Umfeld befinden sich verschiedene Bus- und Stadtbahnhaltestellen, über die die Innenstadt und weitere Mannheimer Stadtteile erreichbar sind. Mannheim verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches Verkehrsnetz innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.

Die Wohneinheiten wurden umfassend saniert und befinden sich derzeit in vermietetem Zustand.Auch am Gebäude selbst wurden im Jahr 2026 weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. #Hierzu zählen die Sanierung der Fassade sowie die Erneuerung bzw. Instandsetzung des Garagentors und der Briefkastenanlage.Die bereits erfolgten Investitionen tragen zur Aufwertung des Gebäudes bei, verbessern das äußere Erscheinungsbild und unterstützen den langfristigen Werterhalt der Immobilie.*Energieausweis in Bearbeitung

-beide Einzimmerwohnung sind vermietet

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2026